Семьи с двумя и более детьми могут получить ипотечные каникулы до 18 месяцев
Семьи с двумя и более детьми могут получить ипотечные каникулы до 18 месяцев С 1 сентября 2026 года появилось новое основание для ипотечных каникул — рождение или усыновление второго либо последующего ребёнка. Главное отличие от прежних правил: подтверждать снижение семейного дохода для этого основания не требуется. Но есть другие условия. Сумма ипотечного кредита при выдаче должна быть не более 15 млн рублей, а жильё в ипотеке — единственным пригодным для постоянного проживания заёмщика. По общему правилу по этому кредиту ранее не должны были предоставляться ипотечные каникулы. Льготный период можно оформить максимум на 18 месяцев. При рождении ребёнка он в любом случае закончится не позднее дня, когда ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении — не позднее чем через 18 месяцев после усыновления. Каникулы можно использовать как полную паузу в платежах либо определить уменьшенный размер платежа. Есть важный нюанс: это не списание долга. Неуплаченные суммы переносятся на более поздний срок, а с 7-го по 18-й месяц каникул на остаток основного долга начисляются проценты по ставке ипотечного договора. Поэтому итоговая переплата может увеличиться. Новое правило действует и для ипотек, оформленных до 1 сентября 2026 года. Обращаться нужно к своему банку или другому кредитору. Для подтверждения основания законом предусмотрены документы о рождении или усыновлении детей, а для проверки единственного жилья — сведения ЕГРН. Актуально на 10 сентября 2026 года. Источник: Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗ; Банк России.