Маткапитал на строительство дома: 4 рабочих сценария
Маткапитал на строительство дома: 4 рабочих сценария Материнский капитал можно направить не только на покупку готового жилья, но и на строительство или реконструкцию частного дома. Для семей на Сахалине это федеральное правило действует на общих основаниях. Есть четыре основных варианта. 1. Строить самостоятельно. Если подрядчика нет, Социальный фонд России перечисляет средства в два этапа. Сначала — до 50% суммы. Вторую часть можно получить спустя шесть месяцев после подтверждения основных строительных работ. При реконструкции площадь дома должна увеличиться не менее чем на учётную норму, установленную жилищным законодательством. 2. Строить с подрядчиком. Маткапитал можно направить на оплату договора строительного подряда. Понадобятся сведения о праве на земельный участок и о планируемом строительстве. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности: допускаются также аренда, безвозмездное пользование и другие предусмотренные правилами виды права. 3. Строить с подрядчиком через счёт эскроу. Такой механизм действует для ИЖС с марта 2025 года. Маткапитал можно направить на эскроу-счёт по договору строительного подряда. Если используется кредит или заём, дополнительно потребуются сведения по кредитному договору и, при необходимости, ипотеке. 4. Получить компенсацию за уже построенный или реконструированный дом. Соцфонд позволяет компенсировать средствами маткапитала ранее понесённые расходы, если выполнены установленные требования к дому, участку и регистрации прав. Что проверить до подачи заявления: — участок предназначен для ИЖС или садоводства, позволяющего построить жилой дом; — право на землю оформлено; — для нового строительства есть необходимые сведения о планируемом строительстве; — построенный с использованием маткапитала дом будет оформлен в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей по соглашению. По общему правилу непосредственно направить маткапитал на строительство, реконструкцию или компенсацию расходов можно после того, как ребёнку, давшему право на сертификат, исполнится три года. Исключение — первоначальный взнос или погашение жилищного кредита на строительство: для этого маткапитал можно использовать раньше. Заявление можно подать через Госуслуги, МФЦ или клиентскую службу Социального фонда России. Источник: Социальный фонд России.