Росреестр хотят обязать предупреждать о проблемах с участком
Росреестр хотят обязать предупреждать о проблемах с участком В Госдуму внесён законопроект № 3366-9: Росреестр предлагают обязать уведомлять владельцев через Госуслуги, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет точных сведений о границах участка или есть проблемы с оформлением объектов на нём. Что именно предлагают сообщать владельцу: — границы участка в ЕГРН отсутствуют или требуют уточнения; — на участке есть здание, сооружение или объект незавершённого строительства, права на который не зарегистрированы; — в реестре нет точного описания местоположения такого объекта и нужно определить его координаты. Смысл инициативы простой: сейчас собственник может узнать о проблеме только тогда, когда уже собирается продавать участок, оформлять ипотеку или проводить другую сделку. Авторы проекта предлагают предупреждать об этом заранее через личный кабинет Госуслуг. Что важно: это пока не действующее правило. Законопроект внесён 2 октября 2026 года и находится на начальной стадии рассмотрения. Поэтому Росреестр пока не обязан рассылать такие уведомления по этому проекту, а отсутствие сообщения на Госуслугах не означает, что с участком всё в порядке. Что проверить уже сейчас: 1. Есть ли в ЕГРН координаты границ вашего участка. 2. Зарегистрированы ли права на дом и другие капитальные объекты. 3. Совпадает ли фактическое положение объектов с данными реестра. Для проверки можно использовать выписку из ЕГРН и публичную кадастровую карту Национальной системы пространственных данных. Практический вывод: даже если закон примут, уведомление станет только сигналом о проблеме. Оно не заменит межевание, регистрацию дома или исправление сведений в ЕГРН. Источник: законопроект № 3366-9 и пояснительная записка к нему.