💢Новые требования к новостройкам в 2026 году: чек-лист для риелтора на показе и приёмке — 22 июля 2026 г. в 15:18:31.794
💢Новые требования к новостройкам в 2026 году: чек-лист для риелтора на показе и приёмке ⚡В 2026 году проверка новостройки означает не просто посмотреть планировку, а оценить риски сделки и качество исполнения работ. Особенно важно это после обновления правил по отделке и для защиты прав дольщика при передаче квартиры. 📌На показе ✅Проверьте документы: разрешение на строительство, проектную декларацию, сведения о земельном участке и схему финансирования через эскроу. Если документы не показывают сразу, это сигнал о слабой прозрачности проекта. ✅Уточните, есть ли у застройщика зарегистрированный стандарт отделки и где он закреплён: в ДДУ, проектной декларации или техзадании. В 2026 году именно этот документ определяет, что клиент вправе требовать по качеству. ✅Спросите, какой норматив применят при оценке отделки: по новому ГОСТу дефекты проверяют по единым критериям, а значит споры решаются не на словах, а по стандарту. ✅Проверьте инфраструктуру: управляющая компания, парковки, дворы, детские и спортивные зоны. С июля 2026 года «зелёный» стандарт для новостроек усилил внимание к энергоэффективности, доступности среды и качеству дворовых решений. 📌При приёмке 🔍Осматривайте отделку по правилам ГОСТа: при нормальном освещении, с рабочего расстояния, фиксируя все видимые дефекты фото и видео. Это снижает риск спора о том, считается ли недостаток существенным. 🔍Если есть замечания, не подписывайте акт без перечня дефектов. В 2026 году особенно важно, чтобы замечания были внесены в документ сразу, иначе застройщик будет трактовать приёмку в свою пользу. 🔍Сверяйте обещания с реальностью: отдельно по инженерии, скрытым работам и отделке. По скрытым дефектам сохраняются гарантийные механизмы, поэтому ваша фиксация на старте критична для будущих претензий. 🔍При споре по срокам устранения требуйте письменный ответ и конкретный график исправлений. Это повышает шансы клиента на досудебное урегулирование и дисциплинирует застройщика. 🔥Советы для риелтора 🔹Фиксируйте ответы менеджера письменно: в заметке, чате или письме после показа. 🔹Сверяйте рендеры не только с ДДУ, но и со СПОЗУ и проектной декларацией. 🔹Если застройщик уходит от конкретики по отделке, инфраструктуре и срокам устранения дефектов, это уже повод для более осторожного решения о покупке. ⭐Пройдите обучение в АБИУС на курсе «Специалист по операциям с недвижимостью», получите нужные знания, чтобы избежать рисков при сделках. 💚Записаться на обучение онлайн👉 clck.ru/3UtxAo #обучениериелторов #риелтор #рынокнедвижимости #ипотека #новостройка #застройщик #рассрочка #аренда #недвижимость #обучениеонлайн #курсыонлайн