Договор вам прислал заказчик. Значит, он написан против вас.
Договор вам прислал заказчик. Значит, он написан против вас. Сроки горят, объект ждёт, и вы подписываете то, что прислали, «как есть». А в этом «как есть» уже заложены будущие потери. Каждая выглядит как обычная формулировка. Все вместе они оставляют вас без денег, и при этом заказчик формально ничего не нарушает. Вот три, которые встречаются чаще всего. Первая. Карусель согласований. Приёмка КС-2 в договоре завязана на согласование исполнительной документации. И механизм часто выстроен так, чтобы документация ходила по кругу: сегодня одно замечание, завтра другое, «переделайте», «не тот формат», «линия синяя вместо красной», «сначала согласуйте со стройконтролем». Пока исполнительная не согласована, заказчик вправе не рассматривать акт. Работы вы сдать не можете, а без сдачи нет и оплаты. Круг замыкается, и очень часто он замкнут специально. Вторая. Неустойка в одни ворота. За вашу просрочку прописан жёсткий процент за каждый день. За просрочку оплаты со стороны заказчика либо ничего, либо символическая ставка, либо туманные «фактические убытки». Один и тот же срыв стоит вам и ему совершенно по-разному. Третья. Оплата после оплаты. Пункт «заказчик оплачивает работы после поступления средств от вышестоящего заказчика». Звучит логично. На деле это означает, что вашими деньгами закрывают чужие дыры, а не заплатят наверху, не заплатят и вам. Хотя к их отношениям с генподрядчиком вы никакого отношения не имеете. По отдельности каждый пункт кажется мелочью. Вместе это конструкция, которая лишает вас оплаты на законных основаниях. Мы такие договоры читаем каждый день и знаем, где именно спрятаны ваши будущие потери. В нормальном договоре подряда есть минимум 11 мест, которые стоит проверить до подписи. Я собрала эти 11 пунктов в короткий чек-лист. Скоро смогу отдавать его прямо здесь по одному слову, готовлю для этого бот. Как будет готово, покажу. 📌 А если у вас прямо сейчас горит спор по такому договору, не ждите. Напишите мне в личку Оксана Грикевич. Загляните в свой договор. Приёмка КС-2 у вас завязана на согласование исполнительной документации? Если да, карусель уже подготовлена. Её просто пока не запустили.