Подрядчик отреставрировал корпус больницы за 496 миллионов по контракту и ещё на 842 св...
Подрядчик отреставрировал корпус больницы за 496 миллионов по контракту и ещё на 842 сверху. Больница работает. Заказчик сам заказал корректировку проекта. Суд: платить не обязан. Верховный Суд согласился. Корпус городской больницы, объект культурного наследия. Контракт 2020 года, реставрация интерьеров и приспособление под современное использование, твёрдая цена 495,9 миллиона. В 2023 году заказчик выдал задание на корректировку проектной документации. Откорректированная смета прошла повторную госэкспертизу, заключение положительное. Подрядчик выполнил работы по новой смете. Корпус приняли в эксплуатацию комиссией с участием заказчика и больницы. Через год заказчик письмом подтвердил: в корпусе ведётся медицинская деятельность. Допсоглашения об увеличении цены не было. Подрядчик направил односторонние акты: 842 миллиона за дополнительные работы. Плюс неустойка 141 миллион. Иск на 983 миллиона. Суд отказал полностью. Цена контракта твёрдая. Изменить её можно только соглашением сторон в той же форме, что и контракт, и только в случаях, которые перечислены в 44-ФЗ. Соглашения нет. Переписка согласованием не является. Подрядчик о допработах не уведомлял и работы не приостанавливал. А за работы для государственных нужд без контракта платить нельзя, это пункт 4 статьи 1109 Гражданского кодекса. Цитата: сам факт направления заказчику актов на сумму сверх твёрдой цены не является основанием для возникновения у заказчика платёжного обязательства. По части требований суд ещё и применил исковую давность. Апелляция оставила. Кассация оставила. В сентябре 2026 года Верховный Суд отказал в передаче жалобы. Обратите внимание, что было у подрядчика. Задание заказчика на корректировку проекта. Положительная госэкспертиза новой сметы. Акты ввода с подписью заказчика. Письмо заказчика о том, что объект используется. В коммерческом подряде этого хватило бы с запасом. В госзаказе не хватило ничего. Хозяйке на заметку. В госзаказе допработы оплачивают только по допсоглашению. Всё остальное подарок! Задание на корректировку проекта, госэкспертиза, ввод объекта, эксплуатация, переписка: ничто из этого не заменяет подписанного соглашения об изменении цены. Нашли допработы, уведомление заказчику с проектом допсоглашения и сметой, нет подписи, приостановка. Если заказчик говорит «делайте, потом оформим», считайте, что он уже сказал «бесплатно». И смотрите на масштаб: 842 миллиона сверх контракта на 496 это не 10 процентов, это 170. Такое соглашение по 44-ФЗ подписать нельзя вообще, значит, эти работы нельзя было и начинать. Нужно посмотреть вашу ситуацию до выхода на объект. Пишите в личные сообщения: Оксана Грикевич.