Получили отказ заказчика от договора, а потом отправили КС-2 без исполнительной докумен...
Получили отказ заказчика от договора, а потом отправили КС-2 без исполнительной документации? Рискуете не получить оплату и вернуть аванс с процентами. Генподрядчик заплатил субподрядчику аванс 1 500 000 ₽ на капремонт объекта в Омске. Субподрядчик затянул со сроками. Генподрядчик отказался от договора в одностороннем порядке. И только потом субподрядчик прислал акты КС-2 и справки КС-3. Без исполнительной документации. Итог для субподрядчика: минус аванс, минус проценты. По договору оплата производилась только при предъявлении комплекта исполнительной документации. Того же требовал и муниципальный контракт, в рамках которого шли работы. Субподрядчик направил КС-2 и КС-3 без этого комплекта. Генподрядчик в подписании отказал. Что сказал суд? С отказом заказчика от договора у субподрядчика отпали правовые основания удерживать аванс. Акты КС-2 и КС-3 без исполнительной документации, да ещё направленные после расторжения, доказательством выполнения работ служить не могут (ст. 726, 753 ГК РФ). Раз встречного предоставления нет, аванс это неосновательное обогащение и подлежит возврату (ст. 1102 ГК РФ). Акт выверки объёмов суд во внимание не принял: не доказано, что его подписали сотрудники субподрядчика, и он не заменяет надлежащую сдачу работ. Итог: с субподрядчика взыскано 1 500 000 ₽ неотработанного аванса, 205 385 ₽ процентов и проценты по день фактической оплаты. При обжаловании решение оставлено в силе. Комплект исполнительной документации это не формальность, а условие оплаты. Без него, и тем более после отказа от договора, ваши акты юридически пусты, и аванс вы вернёте. Я собрала всё про сдачу-приёмку в отдельный курс: когда и в каком порядке направлять акты, что делать при молчании заказчика, как оформить односторонний акт так, чтобы он действительно работал, что отвечать на мотивированный отказ и какой комплект документов закрывает заказчику пути к отказу от оплаты. 📌 Чтобы купить курс, напишите менеджеру Софья слово КУРС. Она пришлет вам ссылку на оплату и материалы. А чтобы неоплата не случилась именно у вас, приходите на абонентское обслуживание. Я сопровождаю ваши договоры подряда по срокам, сдаче-приёмке и авансу, и закрываю заказчику пути к отказу от оплаты ещё до того, как он о них подумает. Пишите: Оксана Грикевич