Заказчик перечислил аванс, подрядчик вышел на объект. Через полгода заказчик передумал:...
Заказчик перечислил аванс, подрядчик вышел на объект. Через полгода заказчик передумал: «Договор мы не подписывали, это были переговоры, верните деньги». Реконструкция частного дома под Петербургом. Подрядчик сделал эскизный проект, заказчик его оплатил. 5 сентября подрядчик выставил счёт и проект договора. В тот же день на счёт пришли 500 тысяч, в назначении платежа заказчик сам написал: аванс по счёту, ремонтно-строительные работы, договор 0509-Р. Бригада вышла на объект. Всё остальное обсуждали в WhatsApp: что делать, что переделать, когда приедет заказчик. Сентябрь и октябрь закрыли актами. В ноябре отправили заказчику почтой акты и подписанный со своей стороны договор. Ни подписи, ни отказа, ни замечаний. Потом пришёл иск: вернуть 580 тысяч с процентами. Договора нет, стороны только вели переговоры, смету и цены не согласовали. Переписка в WhatsApp ничего не доказывает: непонятно, кто писал и были ли у него полномочия. Односторонние акты тоже не доказательство. Подрядчик ответил встречным иском: признать договор заключённым, взыскать 558 тысяч долга. Что было у подрядчика? Платёжка, где заказчик вписал номер договора. Переписка в WhatsApp, заверенная у нотариуса. Почтовые описи на акты и договор. И полное молчание заказчика: он не отказался от договора и не прислал мотивированный отказ от актов. Суд: заказчик частичной оплатой подтвердил, что договор действует. Односторонние акты считаются действительными, пока заказчик не докажет обратное, а он не доказал. В иске заказчику отказано, договор признан заключённым, с заказчика взыскано 558 805 рублей и проценты. Три инстанции. Одного подрядчик не получил: неустойки. В его же проекте договора её не было. Только проценты по ставке Центробанка. Хозяйке на заметку. Не работайте без договора. Даже если аванс уже на счету! Счёт и проект договора отправляйте до первого платежа и просите заказчика указать номер договора в назначении платежа: эта строка решила дело. Переписку ведите с тем, кто вправе решать, и с одного номера: перед судом её заверит нотариус. Акты отправляйте почтой с описью: пока нет мотивированного отказа, акт действует. На иск о возврате аванса отвечайте встречным иском о долге, иначе суд будет смотреть только на платёжку. И проверьте свой шаблон договора: если в нём нет неустойки, в суде её тоже не будет. Нужен договор подряда, с которым не страшно выходить на объект? Приходите: Оксана Грикевич