Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 20 августа 2026 г.
✴ Мой друг и коллега Ринат, который занимается жилой недвижимостью в СПб, написал очень... — 20 августа 2026 г. в 11:05:01.876
✴ Мой друг и коллега Ринат, который занимается жилой недвижимостью в СПб, написал очень актуальный пост, заголовок - огонь, на скрине. 🔸 Как мы видим из графика, за 7 лет стоимость "квадрата" выросла почти в 3 раза! 👀 И эти цифры - "средняя температура по больнице" - не очень удачные проекты прибавили в цене меньше, а вот ликвидные проекты подорожали еще сильнее. И никакие пандемии, локдауны, СВО, мобилизации, релокации и прочие "прелести" последних лет не смогли даже остановить этот рост, не то, чтобы "уронить" стоимость м². 🔸 В коммерческой недвижимости и апартаментах ситуация ровно та же самая. Ценник растет на глазах, а ждуны, которые все надеются на лучшие времена и сакральное падение цен, рискуют в принципе остаться без доходного актива. 🔸 Смотрите сами, еще год назад апартамент в надежном проекте можно было приобрести за 5 млн. ₽, на сегодня эта сумма уже около 6 миллионов. Дешевле можно найти только долгострои, псевдожилье, неликвид в неудачных локациях и мутные "разделенки". 🔸Иногда (очень редко) выскакивают какие-то акционные предложения, например на днях мы забронировали юнит 27 м² в околоцентральной локации всего за - внимание - 4,5 млн! Правда без отделки, зато с гарантом на год - 27.000 ₽ в мес. (можно будет продлить). Но такое чудо еще надо поймать! У нас его за час забрали, еще и очередь выстроилась из 3 инвесторов. 🔸 Зачем Ринат, я, да и многие другие эксперты пишут об этом - не "корысти ради", не для того, чтобы продать вам абы что да побыстрее, нет! А для того, чтобы вы смогли купить достойную недвижимость по лучшей цене. А лучшая цена - это сегодня. Конечно, самая лучшая была год/пять/десять назад, только вот машины времени, увы, ни у кого из нас не завалялось... Прошлое не вернуть, но у вас есть настоящее и возможность подумать о будущем. Недавно писал в посте - повторюсь: Лучшего времени, чем сегодня, ни у вас, ни у меня уже не будет. Хотите начать действовать - начинайте. Условий и цен лучше, чем сегодня, ни через год, ни через пять вы не увидите.