Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 19 августа 2026 г.
✴ Пассажирская станция ВСМ в Обухово подтверждена официально. — 19 августа 2026 г. в 10:27:01.221
✴ Пассажирская станция ВСМ в Обухово подтверждена официально. Очень часто потенциальные клиенты, инвесторы и даже коллеги "по цеху" интересовались у меня - точно ли будет построена станция ВСМ в Обухово и точно ли она будет пассажирской, а не просто технической? Ответ на скрине. Пассажирскому ТПУ "Южный" - быть уже на 100%, информация подтверждена губернатором на полях ПМЭФ. Ссылка на статью в источнике. Сам я периодически езжу в эту локацию, и за лето прогресс по строительству ТПУ колоссальный. ⚠ Эта информация крайне важна инвесторам которые планируют или уже вложились в апарт-отель Космос у будущей станции ВСМ. Иметь лот в отеле, стоящем всего в 300 метрах от источника 20-ти миллионного туристического трафика - определенно выгодно. 🔶 Давайте просто посчитаем: ▪20 млн. чел. в год - общий трафик ВСМ планируемый к 2030 году; ▪министр экономического развития Решетников спрогнозировал, что более 30% от всего трафика ВСМ - это будут туристы; ▪30% = 6 млн. человек в год, делим на 365 дней и получаем 16.440 человек в день - общий трафик именно туристов; ▪возьмем 4% от этой цифры - получаем 660 человек в день; ▪напомню, что весь номерной фонд отеля Космос - 670 юнитов, а значит всего 4% от общего турпотока ВСМ достаточно, чтобы обеспечить отелю 100% заполняемость. А учитывая, что большинство людей едут не на 1, а на 2-3 и более дней, то хватит и 2-3% от общего трафика; ▪и не забывайте про бизнес- путешественников, которые не были учтены в этих 30%, и которые очень часто останавливаются в сети Космос, т.к. отельный оператор имеет огромный пул корпоративных контрактов. Я считаю, что как минимум 20% от общего трафика ВСМ будет выходить на станции в Обухово. Тем самым стабильная высокая заполняемость апарт-отелю обеспечена на все сто просто пассажирами скоростных поездов, а туда будут заселяться далеко не только они. 🔶 Для тех, кто не понимает, почему же все пассажиры не поедут до конечной в самый центр? 🔸Безусловно многие поедут в центр, как писал выше - процентов 80. Но не все: ▪есть много как обычных, так и бизнес-туристов, которые приезжают на мероприятия Экспофорума; ▪есть транзитные пассажиры на один день, им удобно быть быть поближе к аэропорту; ▪есть туристы, которые хотят посетить фонтаны Петергофа, Гатчину, дворцовые ансамбли Пушкина и т.п. - из Обухово добираться туда намного ближе; ▪есть туристы, которые лояльны к гостиничному бренду Космос или их компании имеют корп. контракты там. 🔸Не все могут себе позволить жить в приличном отеле в самом центре, а проживать в каких-то подвальчиках/разделеночках и т.п. - не хотят. Для них лучше жить в понятном отеле с высоким уровнем стандартов и сервиса, а до центра добираться на метро, тем более, что станция метро находится всего в 200 метрах от отеля, 5 остановок без пересадок (20 мин.) - и вы в самом центре на Невском! Я сам и около 40 моих инвесторов уже проголосовали за этот проект рублем и купили себе в портфель юниты в непосредственной близости от крупнейшего источника тур. трафика в РФ. И сейчас уже можно больше не переживать о том, "а появится ли вообще этот источник". Так что, присоединяйтесь! 😉