Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 6 октября 2026 г.
Апартамент за 1 млн ₽ - фиксируем цену и доходность.
Апартамент за 1 млн ₽ - фиксируем цену и доходность. Обещанный во вчерашнем посте супер-вариант для большинства инвесторов. ❎ ️Проблема: апартаменты дорожают, за 5 месяцев 2026 года рост цен составил в среднем +12,5%! До конца этого года большинство интересных проектов прибавят еще 5-10%. ✅ ️Решение: сейчас фиксировать цену и наличие юнита в апарт-отеле, который: ▪получал разрешительную документацию, проектировался и стартовал еще по старым ценам и себестоимости строительства; ▪имеет хороший потенциал роста стоимости м² до передачи ключей и повышенную последующую капитализацию на этапе 5-10 лет; ▪с достойным будущим пассивным доходом, сильным отельным оператором, хорошей доступностью к трафику потенциальных гостей. Такой вариант есть и он из месяца в месяц стабильно растет в цене, а зафиксировать за собой цену сегодня можно внеся всего лишь 1 млн руб., остальное оплатить в рассрочку до ввода апарт-отеля в эксплуатацию. ✅ 24 квадратных метра с чистовой отделкой, которые стабильно будут приносить вам не менее 50.000 руб ежемесячно. ✅ Сейчас можно купить в рассрочку: ▪первый взнос - 1.250.000 руб.; ▪2 млн. руб - второй взнос до конца года; ▪остаток на сдаче - летом 2027-го. ✅ Через пять лет такой номер будет стоить в районе 10 млн рублей. А к 2035 году - ближе 15 млн руб.! ✅ Чем раньше вы купите юнит, тем большую доходность в итоге будете получать! Сейчас можно зафиксировать 10-12% годовых на первые пару лет работы отеля с выходом до 15-16% годовых через 3-4 года. ИТОГО: через 5 лет вы получите около 65% дохода от аренды + примерно 80% от капитализации проекта. Около 150% за 5 лет или стабильные 30% годовых! А сумма входа сейчас - всего 1 млн. ❇ Не ждите следующей волны подорожаний, которая будет уже к середине октября, пишите мне в Личные сообщения +