Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 9 октября 2026 г.
🔶 Авито Путешествия провели отраслевую конференцию, где эксперты рассказали о рынке по...
🔶 Авито Путешествия провели отраслевую конференцию, где эксперты рассказали о рынке посуточной аренды и что вообще сейчас происходит в туризме. В 2026 году объём предложения достиг внушительных 700 тысяч объектов, но темпы роста впервые за несколько лет существенно замедлились: +7% к году вместо прежних +24-25%. Конкуренция между арендодателями смещается от количества предложений к качеству сервиса. Арендаторы всё чаще ориентируются не на цену, а на состояние и наполнение объекта, фотографии, отзывы, уровень сервиса. Эти сдвиги отчётливо видны в показателях загрузки: у владельцев единичных объектов она держится на уровне 53%, тогда как у объектов под управлением профессиональных УК достигает 66-73%. Одновременно меняется и сам туристический спрос. По данным Минэкономразвития, в первом полугодии 2026 года число турпоездок по РФ выросло на 4,3%. При этом туристы стали чаще выбирать не морские курорты, а культурно- познавательный или активный отдых. 🔶 ️Комитет по туризму, в свою очередь, представил данные по летнему сезону 2026 (на скрине): Петербург принял 6,18 млн туристов за сезон - на 0,3% больше, чем годом ранее. С учетом рекордного роста турпотока прошлых лет и негативных факторов текущего года - результат более, чем удовлетворительный. Вопреки всем пессимистическим прогнозам, значительного спада турпотока так и не случилось, более того Петербург уверенно удержал достигнутые показатели. ✔️Что важно: по сравнению с 2025-м выросли траты путешественников: на 9% за поездку и на 18% в день на одного туриста. Самой крупной статьей расходов для гостей города остается проживание. На него уходит почти 20% бюджета. 🔶 Что мы видим в итоге: даже в кризисные времена туристический рынок в целом по РФ скорее жив, чем мертв. А Петербург уверенно прошел испытание огнем (буквально) и не растерял, а даже усилил достигнутые результаты - кол-во туристов не уменьшилось, а средний ADR при этом подрос. ✔️Сервисные апартаменты, друзья, остаются интересными с точки зрения пассивного дохода, но конкуренция растет, а клиент становится разборчивее. Выбирать объект для вложения сейчас нужно более тщательно и внимательно, чем годом ранее. А лучще обратиться к 👉профессионалам с многолетним опытом.