Почему в новых домах практически нет балконов или лоджий❓
Почему в новых домах практически нет балконов или лоджий❓ Если посмотреть на современные жилые комплексы, особенно комфорт+ и бизнес-класса, можно заметить интересную тенденцию - балкон или лоджия уже далеко не обязательная часть квартиры И дело не в том, что застройщики решили лишить нас возможности выйти с чашкой кофе на улицу 😄 Причин несколько 1️⃣ Квадратный метр должен работать Балкон и лоджия при расчёте площади имеют понижающие коэффициенты - поэтому для девелопера такой метр экономически менее эффективен, чем полноценный метр квартиры Вместо лоджии покупателю предлагают большую кухню-гостиную, дополнительный санузел, гардеробную или просто более просторную комнату 2️⃣ Изменился запрос покупателей Раньше балкон часто воспринимался как обязательная часть квартиры - поставить шкаф, хранить велосипеды, сушить бельё, сложить сезонные вещи Сегодня многие покупатели готовы отказаться от балкона в пользу площади внутри квартиры Особенно это заметно в современных проектах, где важны большие окна, светлые пространства, кухни-гостиные и продуманные планировки 3️⃣ Архитектура тоже изменилась Современные ЖК стараются создавать единый внешний облик здания Разнообразные застеклённые балконы, кондиционеры и попытки каждого собственника организовать пространство «под себя» со временем превращают фасад в довольно хаотичную конструкцию Поэтому в новых проектах всё чаще делают французские окна, панорамное остекление или небольшое количество лоджий - точечно и как часть архитектуры А что предлагают вместо балкона? Кладовые, келлеры, сити-боксы, места для хранения в паркинге Но здесь важно понимать - это совершенно разные функции Кладовая решает вопрос хранения, а балкон даёт дополнительное пространство, свет и возможность выйти на воздух, не покидая квартиру Поэтому отсутствие балкона - это не однозначный плюс или минус Всё зависит от того, как вы живёте Если балкон для вас - место для утреннего кофе, растений или просто возможности выйти подышать воздухом, от него отказываться в пользу лишних квадратных метров внутри квартиры может быть некомфортно А если он годами используется исключительно как склад - возможно, лучше выбрать квартиру с большой кухней-гостиной или полноценной гардеробной Если сейчас выбираете квартиру и не можете определиться, какая планировка действительно подойдёт именно вашей семье - приходите на бесплатную консультацию Разберём ваши задачи, бюджет и образ жизни и посмотрим, какие варианты на рынке стоит рассматривать, а на какие лучше не тратить время 👇 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX