🏠 Главные новости рынка недвижимости на 28 сентября 2026 года
🏠 Главные новости рынка недвижимости на 28 сентября 2026 года ‼️ С 1 октября «Семейная ипотека» меняется Минфин утвердил новые условия программы, и теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи Более подробно читайте здесь 🏠 Какие есть альтернативы льготной ипотеке Полноценной замены «Семейной ипотеке» пока не появилось, но рынок предлагает другие варианты В первую очередь - рассрочки от застройщиков, при которых часть стоимости можно оплачивать до получения ключей, а оставшуюся сумму закрывать за счёт продажи текущего жилья, накоплений или ипотеки Также встречаются программы аренды с последующим выкупом, но здесь особенно важно внимательно изучать условия договора 💰 Пенсионные накопления предлагают разрешить использовать для покупки жилья НАПФ предложила разрешить гражданам до 35 лет досрочно использовать средства программы долгосрочных сбережений для покупки первого жилья или погашения ипотеки В базовом варианте воспользоваться накоплениями можно будет после пяти лет участия в программе Пока это только предложение, но сама идея интересная - фактически накопления могут стать ещё одним источником средств для первоначального взноса или покупки первого жилья 🏦 «Семейная ипотека» продолжает держать рынок Несмотря на ожидание изменений, спрос на программу остаётся высоким За девять месяцев 2026 года объём выдач может достигнуть 1,4 трлн руб - это на 17,8% больше показателя за аналогичный период прошлого года Более 75% сделок по программе приходится на новостройки При этом средний размер кредита постепенно увеличивался - с 5,7 млн руб в январе до 5,9 млн руб по итогам августа 🌍 Иностранцы чаще всего покупают готовые квартиры Более 90% ипотечных сделок иностранных граждан в России за последние 3,5 года пришлись на вторичное жильё Наиболее востребованы Москва, Санкт-Петербург и Московская область Новостройки занимают только 6,6% таких сделок, а загородная недвижимость - около 3,1% 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ✔️ РГР предложила согласовывать сделки с участием несовершеннолетних собственников через Госуслуги ✔️ Долги по ЖКУ и алиментам могут начать учитывать при расчёте долговой нагрузки заёмщика ✔️ Минстрой прогнозирует сокращение объёмов ввода жилья к концу 2026 года ✔️ Началась рассылка налоговых уведомлений за 2025 год ✔️ ЦБ планирует с середины 2027 года сделать официальный доход основным критерием оценки кредитоспособности заёмщика ✔️ Минэкономразвития повысило прогноз инфляции на конец 2026 года до 6,8% ‼️ Если планируете покупать квартиру, сейчас особенно важно не ориентироваться только на цену Нужно смотреть на условия ипотеки, размер первоначального взноса, доступные программы, скидки от застройщиков и перспективы конкретного объекта Если вы планируете покупку и не понимаете, как изменившиеся условия повлияют именно на вашу ситуацию - записывайтесь на бесплатную консультацию Разберём бюджет, ипотечные программы и варианты квартир, которые сейчас действительно имеет смысл рассматривать 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости