А вы знали, что даже если у вас нет детей, вы всё равно можете воспользоваться семейной...
А вы знали, что даже если у вас нет детей, вы всё равно можете воспользоваться семейной ипотекой? Как это работает? Вы можете привлечь знакомого или родственника, чтобы он стал созаёмщиком по сделке - и таким образом провести семейную ипотеку. Такая схема называется донорской На практике у клиентов почти всегда возникает следующий вопрос: А что дальше? Когда мы обсуждаем донорскую ипотеку, многие спрашивают: нужно ли выделять долю тому самому созаёмщику, благодаря которому вы получили семейную ипотеку? Да, нужно. Банки обязывают выделять долю созаёмщику, который имеет право на семейную ипотеку. Важно понимать сам факт: доля будет выделена И тут появляется логичный страх: 👉А вдруг этот человек потом начнёт мешать продаже квартиры? 👉Или захочет выйти из сделки и потребует за это деньги? И вот здесь важный момент, о котором мало кто знает ⚠️ Маленькую долю в квартире могут выкупить… даже без согласия владельца Для многих это звучит как «так не бывает» Но такая практика есть. И она законна 📌 В чём суть Если у одного из собственников очень маленькая доля, другие могут через суд добиться её выкупа Основание - ст. 252 ГК РФ 🤔 Что считается «маленькой долей» Чёткого ответа нет. Это может быть: • и 2 кв.м • и 10-15 кв.м 📌 Всё решает суд 📉 Когда долю признают незначительной Есть два условия: • её нельзя нормально выделить • у собственника нет реального интереса в проживании 🏠 Как это выглядит в жизни Семья живёт в квартире 40 кв.м: ➖ 38 кв.м - у них ➖ 2 кв.м - у другого человека Он там не живёт И полноценно жить не может 📌 В таком случае суд может обязать продать эту долю, а собственник получит деньги на счёт ❗️Главное Маленькая доля - это не всегда «право жить в квартире» Иногда - это просто актив, который можно выкупить Если вы планируете покупку квартиры: • для жизни • под аренду • или как инвестицию Напишите - подберу варианты под вашу цель 👇 💬 @aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬 Канал в MAX #полезное