Главные новости рынка недвижимости на 26 октября 2026 года
Главные новости рынка недвижимости на 26 октября 2026 года Разбираем, что происходит с ипотекой, почему выросло количество сделок и какие районы Подмосковья могут стать интереснее для покупателей в перспективе 1. ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% 23 октября Банк России принял решение оставить ключевую ставку без изменений - 14% годовых Регулятор отмечает, что ценовое давление пока остаётся повышенным, а инфляционные ожидания - высокими. Устойчивый рост цен оценивается в диапазоне 5-6% в пересчёте на год Следующее и последнее в 2026 году заседание по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2. Ипотечных сделок стало больше во всех крупных городах По данным аналитиков, число ипотечных сделок выросло в 20 крупнейших городах России Лидеры по темпам роста: • Омск - +110,7% • Красноярск - +90,3% • Нижний Новгород - +83% • Самара - +67,8% • Челябинск - +60,8% Москва прибавила 34,4%, Санкт-Петербург - 60,6% Одной из причин активизации спроса стали изменения условий семейной ипотеки. Часть покупателей стремилась оформить кредит до ужесточения требований 3. Новые станции метро в Подмосковье: что будет с ценами? В планах до 2035 года - развитие метро в Химках, Мытищах, Балашихе, Красногорске, Одинцове и Ленинском городском округе Развитие транспортной инфраструктуры может привлечь в эти локации бизнес, создать новые рабочие места и повысить привлекательность жилья. Однако рост цен не гарантирован автоматически - многое зависит от сроков строительства, инфраструктуры района и объёма предложения 4. Банки • Банк Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке • СГБ запретил сделки с доверенностью от продавца • МКБ возобновил семейную ипотеку с субсидированием и комбо-программу • Сбербанк расширил пилотный проект «Без отчёта об оценке» на покупку дома с земельным участком 📌 Законодательство и рынок • Госдума приняла в первом чтении законопроект об усилении контроля за подрядчиками ИЖС • Доработан законопроект о рассрочке при покупке новостроек • Предложено увеличить имущественный налоговый вычет с 2 млн до 8 млн руб. - пока это инициатива, а не действующее правило • Власти обсуждают возможность завершения IT-ипотеки уже в этом году, хотя сейчас программа предусмотрена до конца 2030 года • По оценкам экспертов, квартиры в новостройках городов-миллионников за год подорожали на 10,5-10,8% • СФР начал отказывать некоторым семьям в использовании маткапитала для строительства частных домов на отдельных категориях земель. Вопрос пытаются решить профильные организации • В России начали действовать новые стандарты страхования заёмщиков Что в итоге? Ключевая ставка осталась прежней, ипотечный спрос растёт, а транспортные перспективы Подмосковья привлекают внимание покупателей Но в нынешних условиях особенно важно не гнаться за новостями и чужими решениями, а считать собственную экономику покупки. Иногда подходящая квартира с комфортным платежом выгоднее объекта, который кажется привлекательным только из-за будущих изменений Если планируете покупку недвижимости и хотите разобраться в доступных вариантах - пишите, подберём решение под вашу ситуацию 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости
Канал в каталоге Максиметера
32 подписчиков · Прочее