Сегодня утром звонок:
Сегодня утром звонок: Елена, здравствуйте! Меня зовут Василий (имя изменено). Мне вас порекомендовали Хочу купить эту квартиру в ЖК… (ссылка в макс). Я уже звонил застройщику - сказали, что она подходит под семейную ипотеку и дадут скидку 3 % за оперативность Вы можете помочь? Подскажите, сколько будет стоить квартира через вас? Что важно понимать про рынок Москвы и МО: уже больше года 70 % сделок на первичке проходят через агентов - через таких «свободных художников», как я И тут дело не в комиссии: мне не нужны подарки от застройщиков. Меня и так чаще многих зовут на главные мероприятия крупнейших девелоперов столицы Для меня главное, чтобы клиент потом не пытался продать квартиру как неликвид. Чтобы все цели и задачи были закрыты сделкой, а человек после покупки чувствовал: «Я молодец, я всё сделал правильно, мне тут комфортно» Сейчас у застройщиков основной фокус на партнёрском направлении и развитии агентской сети. Отсюда и логика: агентам всегда дают дополнительные скидки, которых в прямом отделе продаж не получить А для клиентов, которые покупают со мной на первичном рынке, моя работа совершенно бесплатна - её оплачивает застройщик: я для него дополнительный канал продаж После звонка пишу своему менеджеру в ЖК: «Иван (имя изменено), привет! Квартира вышла в продажу, мой клиент хочет её взять. Сколько скидку согласуешь?» Ответ: «Лен, 5 % точно сделаю» Смотрим цифры: Стоимость квартиры — 32 850 000 руб. Скидка 3 % — 985 500 руб. Скидка 5 % — 1 642 500 руб. Но я не смогу помочь Василию Он позвонил напрямую в отдел продаж и теперь закреплён за прямым каналом А чтобы я могла вести сделку, номер телефона в базе застройщика должен быть уникальным Клиент мог сохранить ещё 657 000 руб. Поэтому, если планируете покупку - позвоните сначала мне. Поговорим, всё обсудим Новость ️эта квартира действительно продаётся: - подходит под семейную ипотеку - дом сдан - ключи в день сделки - при работе со мной дополнительная скидка - 5 % 🚀 Вы знаете где меня искать 💬@aleshina_en +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #лоты
Канал в каталоге Максиметера
32 подписчиков · Прочее