АЗ

Алешина за бетон 🧱

Прочее · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

⚡️Главные новости рынка недвижимости на 2 ноября 2026 года

⚡️Главные новости рынка недвижимости на 2 ноября 2026 года 1. Что изменится для собственников и покупателей жилья в конце года? В ноябре и декабре 2026 года вступают в силу несколько важных изменений 🏦 С 1 ноября Сбер принимает только полисы ипотечного страхования, которые включают покрытие рисков повреждения или уничтожения жилья в результате атак беспилотников 📌 До 1 декабря необходимо оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги за 2025 год. Также налог нужно уплатить с процентов по вкладам, если доход превысил 210 тыс. руб. 2. Семейную ипотеку для многодетных семей могут изменить Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность дальнейшего совершенствования программы. В частности, предлагается дифференцировать максимальную сумму кредита в зависимости от количества детей в семье Доклад по этому вопросу должны представить до 1 января 2027 года Напомню, что с 1 октября уже действуют новые условия семейной ипотеки, при которых ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, их возраста и региона покупки Пока новые предложения только рассматриваются. Поэтому при планировании покупки важно ориентироваться на действующие условия, а не на возможные изменения 3. Гаражную амнистию продлевать не планируют Гражданам необходимо оформить капитальные гаражи и земельные участки под ними до 1 сентября 2031 года По словам председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, продление программы не планируется С момента запуска гаражной амнистии в 2021 году зарегистрировано более 840 тысяч объектов Если у вас есть капитальный гараж, который до сих пор не оформлен в собственность, лучше заранее разобраться с документами 4. Где проще выплачивать ипотеку благодаря высоким зарплатам? Аналитики Работа.ру и Домклик сопоставили вакансии с зарплатой от 100 тыс. руб. и ипотечную нагрузку в крупных городах России Больше всего предложений с такими зарплатами в сфере перевозок и логистики приходится на Казань, Москву и Краснодар В строительстве и недвижимости более половины вакансий с зарплатой от 100 тыс. руб. представлены в Москве, Красноярске и Краснодаре Но высокая зарплата не всегда означает комфортный ипотечный платёж Для сравнения: • Москва: 70,1 тыс. руб. по льготной ипотеке и 89,4 тыс. руб. по рыночной • Санкт-Петербург: 46,2 тыс. и 56,7 тыс. руб. соответственно В Казани, Красноярске и Екатеринбурге платёж по рыночной ипотеке также превышает 40 тыс. руб. Поэтому при выборе города важно учитывать не только стоимость квартиры, но и соотношение доходов семьи с будущими обязательствами 5. Машиноместа подорожали на 22,6% за год По данным Домклик, медианная стоимость машиноместа в России выросла с 1,5 млн до 1,8 млн руб. Среди городов-миллионников: • Москва - 2,7 млн руб. • Краснодар - 800 тыс. руб. Количество объявлений о продаже машиномест за год увеличилось на 20,2%. При этом 75,3% предложения приходится на подземные паркинги Что важно учитывать покупателю квартиры? Если выбираете новостройку, заранее оцените ситуацию с парковкой. В некоторых проектах машиноместо может стать отдельной серьёзной статьёй расходов, а в перспективе - повлиять на удобство проживания и привлекательность квартиры при продаже 6. 🏦 Банки • Т-Банк повысил ставки по рыночной ипотеке • Металлинвестбанк отменил дисконты к ставкам по рыночным программам • Банк ДОМ.РФ изменил условия семейной ипотеки без субсидирования: срок кредитования теперь до 30 лет, а через 15 лет ставка увеличивается на 4 п.п. относительно ставки по договору Если планируете покупку недвижимости и хотите сравнить актуальные предложения застройщиков, обращайтесь. Помогу подобрать варианты под ваш бюджет и разобраться в условиях покупки 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости