👀 Забор до воды не превращает берег в частную собственность — 18 августа 2026 г. в 05:52:41.818
👀 Забор до воды не превращает берег в частную собственность Ещё один показательный кейс из земельной практики. В Карелии собственники купили участок 1 174 кв. м с домом и огородили территорию до самой воды. На момент сделки в ЕГРН не было данных о береговой полосе. Позже выяснилось: около 447 кв. м участка относятся к берегу озера и должны оставаться общедоступными. ⚫ Что решили суды Три инстанции отказали прокуратуре: владельцы добросовестные, а срок исковой давности пропущен. Но Верховный Суд отменил решения. Пропущенный срок не может узаконить частную собственность на береговую полосу. Берег остаётся федеральной территорией, даже если его когда-то включили в границы участка и зарегистрировали в ЕГРН 👉 Нужна проверка участка на наличие скрытых ограничений, пишите брокеру