Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏛
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏛 В Институте законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ прошёл круглый стол, посвящённый созданию института «жилищного уполномоченного». Обсуждали, нужен ли отрасли ещё один надзорный орган и какие функции он должен выполнять. 📊 Масштаб проблемы Модераторы — Илья Кучеров (ИЗиСП) и Анастасия Павлюченкова (фонд «Генезис») — обозначили цифры: · 5 млн обращений в ГИС ЖКХ за прошлый год; · 10 млн судебных дел (2024 год). При этом, по данным ТПП РФ, 96% судебных дел — это взыскание долгов за ЖКУ. То есть проблема не в качестве услуг, а в неплатежах. ⚖️ Какие функции предлагают дать уполномоченному · Финансовый уполномоченный Денис Новак привёл в пример свою модель как эффективную. · Анастасия Калмыкова (ИЗиСП) предложила смешанную модель. · Наталья Путило (ИЗиСП) — защита льготных категорий граждан. · Ирина Парсамян («Р1») — сделать уполномоченного медиатором, который пресекает «потребительский терроризм». · Евгения Басос (МГЮА) — сфокусироваться на управлении общим имуществом МКД. · Владимир Емельянцев (ИЗиСП) — концепция «цифрового арбитра». ⚠️ Озвученные риски · Светлана Суслова и Олег Гутников (ИЗиСП) предупредили: слишком широкие полномочия дискредитируют институт. Предложили включить в его орбиту коммерческий наём, СНТ и блокированную застройку. · Денис Печигин (ИЗиСП) указал на первопричину конфликтов: УК часто формально предоставляют услугу без реальной ответственности за качество. А теперь немного от себя 😏 Законодатели и научное сообщество уже который год обсуждают: нужен ли жилищный уполномоченный, какой он должен быть, кто будет платить и не задушит ли он отрасль. То один законопроект, то другой, то круглый стол, то концепция. Думают, думают — и никак не надумают. А проблема-то не в отсутствии нового института. Управляющие компании сегодня работают в условиях, когда их душат сами ГЖИ — проверками, предписаниями, штрафами. В отрасли не хватает грамотных кадров — и это касается не ГЖИ, а самой сферы ЖКХ. А ресурсоснабжающие организации давят на УК за долги населения — при этом сами жители зачастую не платят, а отвечать приходится управляющим компаниям. Вот где надо искать корень проблем ЖКХ. Не в новом уполномоченном, а в том, что УК остаются крайними в системе, где их контролируют все, а помогают — единицы. 📌 Итог Пока это только обсуждение. Итог круглого стола: учесть все тезисы, включая риск дублирования функций, и подготовить ко второму раунду конкретную концепцию статуса и финансирования уполномоченного. Для УК главное здесь: идея нового надзорного органа не отменяет необходимость решать реальные проблемы отрасли — недофинансирование, демпинг, давление РСО за долги населения и нехватку квалифицированных кадров в самой сфере ЖКХ. А новый институт без реформы ценообразования рискует остаться ещё одной инстанцией для жалоб. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 «Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам, С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉 📞 8-914-550-20-12