Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🔥
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🔥 Очередная новость от ГЖИ Амурской области. На этот раз — Тында. Прокуратура проверила ООО «УК Октябрь», нашла нарушения, ГЖИ оштрафовала директора на 60 000 рублей. Разбираем. 📋 Что нашли · Не обеспечена своевременная уборка придомовой территории — классика. · На придомовой территории размещены крупногабаритные отходы (КГО), которые должны собираться на специальных площадках или в бункерах-накопителях. Всё. Два пункта. Штраф — 60 тысяч. 🤔 А теперь по-нашему 1. «Не обеспечена своевременная уборка» Кто и когда это проверял? Уборка проводится по графику. Может, дворник как раз собирался выйти, но не успел. Может, жители намусорили после уборки. Но ГЖИ видит «не убрано» — и сразу штраф. 2. «Размещены крупногабаритные отходы» — а где именно? В новости сказано: «на придомовой территории». И всё. А где конкретно? · Около контейнерной площадки? Тогда это вопрос к регоператору — он обязан вывозить КГО. · Около дома? Может, кто-то из жителей оставил старый диван у подъезда. · На детской площадке? Тогда это вопиющий случай — но почему об этом не сказано прямо? ГЖИ не уточняет, где именно были размещены отходы. А от места зависит: кто должен был убрать, кто виноват и насколько обоснован штраф. 3. А что это за отходы? Диван? Холодильник? Строительный мусор? Ветки? Покрышки? Тоже не указано. Просто «КГО» — и всё. 😳 А вот это самое странное Негабаритный мусор не вывез регоператор — а оштрафовали управляющую компанию. Давайте разберёмся. По правилам, вывоз КГО — это зона ответственности регионального оператора. УК отвечает за содержание площадки (чистота, исправность контейнеров, порядок вокруг), но не за вывоз. Если жители складировали КГО в неположенном месте, а регоператор не вывез — почему отвечает УК? Почему регоператор остался в стороне? В новости об этом — ни слова. Получается интересная картина: регоператор не вывез — УК оштрафовали. Логика? Не очень понятная. Может, стоило сначала разобраться, кто и когда разместил эти отходы, и есть ли у УК реальная возможность это контролировать? Но нет. Штраф — 60 тысяч. А регоператор — в стороне. 💎 Итог Проблема реальная: КГО на придомовой территории — это нарушение. Но в конкретной ситуации неясно: · где именно были размещены отходы; · что это за отходы; · кто их разместил; · почему это вменяют УК, а не регоператору; · почему штраф 60 тысяч, а не предписание с конкретным сроком. ГЖИ оштрафовала — и ушла. А проблемы остались. И решать их, как всегда, УК. За свои деньги. P.S. Мы никого не хотели обидеть. ГЖИ делает свою работу. Просто иногда в новостях не хватает деталей, а штрафы выглядят как «палочная» отчётность. 🙏 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов: консультации, шаблоны документов, разбор судебной практики. С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉