Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🗑️
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🗑️ Продолжаем тему ТКО. И сегодня разберём вопрос, который вызывает споры между УК и регоператорами: кто должен выкатывать контейнеры из мусорокамер — управляющая компания или региональный оператор? Казалось бы, ответ простой: УК содержит дом — её сотрудники и выкатывают. Об этом прямо говорит пп. «г» п. 5.9.10 Правил № 170: персонал, обслуживающий мусоропроводы, обеспечивает вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз. Но не всё так просто. И вот тут в дело вступил Верховный Суд. ⚖️ Позиция Верховного Суда Определение ВС РФ от 29 июня 2026 г. № 304-ЭС26-6514 по делу № А03-22248/2024 (г. Бийск Алтайского края) изменило привычный подход. Суть спора: регоператор требовал от УК, чтобы та выкатывала контейнеры из мусорокамер к мусоровозу. Суды первой инстанции встали на сторону оператора, но апелляция и кассация поддержали УК. Верховный Суд отказал в пересмотре, оставив решения в пользу управляющей компании. Ключевые обстоятельства: · В домах — прямые договоры с регоператором. · Мусороприёмные камеры включены в Реестр мест накопления отходов (п. 10 Правил № 1156, п. 30 Правил № 293). · В законе нет требования, чтобы место погрузки обязательно было за пределами стен здания. Стена дома не является границей эксплуатационной ответственности. Вывод суда: регоператор обязан забирать отходы прямо из мусорокамер, самостоятельно выкатывая контейнеры. 📌 Когда позиция УК сильная 1. Есть прямые договоры жителей с регоператором. 2. Мусорокамеры включены в реестр как место накопления ТКО. 3. В договоре с регоператором нет обязанности УК выкатывать контейнеры. При таких условиях обязанность по выкату ложится на регоператора. ⚠️ Когда позиция УК слабая 1. Мусорокамеры не включены в реестр — тогда действует старая практика по Правилам № 170, и выкат — обязанность УК. 2. Нет прямых договоров с жителями — УК остаётся исполнителем услуги. 3. В договоре прямо прописан выкат со стороны УК. 🛠 Что делать УК 1. Проверить, включены ли мусорокамеры в реестр мест накопления ТКО. Если да — позиция сильная. 2. Проанализировать договор с регоператором: есть ли там обязанность выката. 3. Зафиксировать обстоятельства: прямые договоры, реестр, условия договора. 4. При споре — ссылаться на определение ВС РФ № 304-ЭС26-6514. 💎 Итог Правила № 170 говорят одно, а Верховный Суд — другое. Но ВС РФ всегда выше. Если мусорокамеры включены в реестр, а с жителями заключены прямые договоры — выкат контейнеров не обязанность УК, а зона ответственности регоператора. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 «Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам — мы своих не бросаем, а помощь всегда придёт!» С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉