АА

"Амурская Ассоциация УК ЖКХ"

Недвижимость, ремонт, стройка · 10 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! На носу отопительный сезон. И самое время вспомнить: если в квартире холодно — это не всегда вина управляющей компании. Судебная практика подтверждает: прежде чем наказывать УК, ГЖИ должна доказать её вину. ⚖️ Что говорят суды Дело № А12-7426/2025: само по себе отклонение температуры от норматива не свидетельствует о вине УК. ГЖИ обязана доказать, что именно компания допустила нарушение или бездействовала. При этом надзорный орган должен учитывать меры, которые УК приняла для устранения проблемы. Дело № А56-32019/2021: УК привлекли к ответственности за 11-дневное отключение ГВС по одному стояку в новогодние праздники. Суд встал на сторону УК, потому что: · авария случилась в праздники; · доступ в квартиры получить не удалось — собственники отсутствовали; · компания разместила объявления на стендах и записала оповещение на линии АДС. Апелляция отменила постановление ГЖИ. 📌 Вывод для УК 1. Отклонение температуры — не автоматическое доказательство вины УК. 2. ГЖИ должна доказать нарушение или бездействие со стороны компании. 3. Принятые меры имеют значение. Если УК оперативно реагировала, оповещала жителей, пыталась получить доступ — это защита. 4. Причина может быть у застройщика, РСО или собственников — и это нужно устанавливать. Готовьтесь к сезону во всеоружии: фиксируйте свои действия, оповещайте жителей, сохраняйте доказательства. Тогда любая проверка будет не страшна. Остались вопросы? Пишите, разберём. 🔥 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. «Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам — мы своих не бросаем, а помощь всегда придёт!» С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉 📞 8-914-550-20-12