**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!** ⚠️
**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!** ⚠️ ГЖИ Амурской области выпустила пост о праве УК начислять плату по муниципальному тарифу. Всё изложено верно — с точки зрения закона. Но есть одно **«но»**, о котором в посте скромно умолчали. ## ✅ Что говорит закон Если собственники не приняли решение о размере платы, её устанавливает орган местного самоуправления — **ч. 4 ст. 158 ЖК РФ**. Это законный механизм, чтобы дом не остался без обслуживания. ## ⚠️ А теперь то самое «но» **В Благовещенске этот механизм не работает.** Муниципалитет не спешит устанавливать экономически обоснованные тарифы для домов, где собственники не проголосовали. Действующие ставки для аварийного фонда — **4,19 рубля за квадратный метр** (Постановление администрации Благовещенска от 08.10.2014 № 4156). Этого не хватает даже на минимальный перечень (Постановление № 290). Получается замкнутый круг: 1. Собственники не голосуют. 2. Администрация тариф не устанавливает. 3. УК работает в убыток или получает штраф. ## 💎 Итог: Пост ГЖИ — правильная теория. Но на практике УК Благовещенска не могут «включить» муниципальный тариф, потому что муниципалитет не использует свои полномочия. Вот такое **«но»**. Ни кого не хотел обидеть, но "НО" оно есть. **Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ.** 🔥 *Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов.* **С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш** 😉