🏠 Аренда квартир выходит из тени: что изменилось с 1 октября 2026 года
🏠 Аренда квартир выходит из тени: что изменилось с 1 октября 2026 года Уважаемые подписчики и коллеги! 🏚 С 1 октября 2026 года онлайн-сервисы по аренде жилья обязаны передавать данные о сделках в ФНС. Это предусмотрено новым законом о платформенной экономике. Что это значит: — «Авито», «Циан» и другие площадки автоматически отправляют в налоговую информацию о заключённых договорах. — Передаются: ФИО, ИНН, реквизиты, телефон, email, дата согласия с условиями. — Система анализирует платежи и частоту смены арендаторов. Если квартира сдаётся чаще трёх раз в месяц, её могут признать мини-отелем. Риски для собственников: — Штрафы за нелегальную сдачу и неуплату налогов. — Уголовная ответственность за фиктивную регистрацию (до 500 тыс. руб. или до 3 лет лишения свободы). — Без письменного договора все риски ложатся на владельца. Как легализоваться: — Зарегистрироваться как самозанятый через приложение «Мой налог». — Платить 4% с физлиц и 6% с юрлиц. — Формировать чеки — это доказательство легальности дохода. Что делать сейчас: 1. Проверить настройки на платформах аренды — подтвердить согласие на передачу данных. 2. Заключить письменный договор. 3. Оформить самозанятость и начать выдавать чеки. Вывод: рынок аренды становится прозрачнее. Если сдаёте жильё неофициально, лучше заранее легализовать доход — вопросы могут возникнуть быстрее, чем вы ждёте. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉