🏚️ В Госдуму внесли законопроект о передаче бесхозных МКД муниципальным предприятиям
🏚️ В Госдуму внесли законопроект о передаче бесхозных МКД муниципальным предприятиям Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 В Госдуме зарегистрирован законопроект № 1349952-8, который может кардинально изменить судьбу домов, оставшихся без управления. Автор инициативы — Законодательное собрание Челябинской области. Документ уже получил концептуальную поддержку большинства регионов, а в случае принятия вступит в силу с 1 сентября 2027 года. 📌 В чём проблема Сегодня управляющие организации включаются в перечень для управления домом либо по заявлению, либо по итогам открытого конкурса. На практике компания заявки не подают, а конкурсы признаются несостоявшимися из-за отсутствия участников. В результате дома остаются без управления месяцами, а иногда и годами. Это ведёт к ускоренному износу зданий и риску аварий. По данным ГИС ЖКХ, более 2% МКД в России (около 19,5 тыс.) не имеют выбранного или реализованного способа управления. В отдельных регионах доля таких объектов достигает 13–14%. 📌 Что предлагается 1. Муниципальные предприятия — в перечень временных УК. В список организаций, которые могут управлять «брошенными» домами, предлагается включать муниципальные унитарные предприятия, бюджетные учреждения и компании, где муниципалитету принадлежит более 50% капитала. 2. Обязанность создавать УК. Если в перечне не окажется ни одной управляющей организации, муниципалитет обязан создать предприятие или бюджетное учреждение для управления домом. 3. Упрощённое назначение временной УК. Сейчас ст. 200 ЖК РФ требует созыва общего собрания и проведения конкурса. Законопроект предлагает перейти к непосредственному назначению временной УК из перечня. На это муниципалитету даётся 15 дней со дня получения уведомления жилищного надзора. 4. Право жильцов на смену. Временное управление сохраняется до выбора собственниками способа управления или заключения договора с выбранной УК. Жильцы могут сменить муниципальную УК в любое время. 📌 Что это значит для рынка Для добросовестных УК законопроект — это не угроза, а скорее «страховка» на случай, когда дом действительно никому не нужен. Муниципальные предприятия подхватят то, что бизнес считает нерентабельным. Но для недобросовестных компаний, которые годами «держали» дом без реального управления, это сигнал: система будет вынуждена вмешаться. 🤔 Вывод Законопроект решает реальную проблему: дом без управления — это не просто неудобство, а прямой риск для людей. Муниципальные УК — не замена рынку, а подстраховка. Вопрос в том, будет ли у муниципалитетов достаточно ресурсов для создания таких предприятий. Но сама логика — «брошенных домов быть не должно» — выглядит обоснованной. Будем следить за судьбой законопроекта. Как только появятся новости — сообщим. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉