❗️Заблуждение продавца при продаже жилья не является достаточным основанием для признан... — 1 июля 2026 г. в 13:25:33.433
❗️Заблуждение продавца при продаже жилья не является достаточным основанием для признания сделки недействительной, — Верховный суд Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны. Эту позицию изложил ВС РФ в утвержденном обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. Он подготовлен после дела о продаже квартиры Долиной. Верховный суд России запретил «схему Долиной» — теперь нельзя отменять сделки с жильём только из-за заблуждения продавца. Президиум ВС РФ под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Главное: — Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец. — Обе стороны должны получать равный объём защиты. — Сделка по продаже, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане. Если стороны исполнили договор, суд применяет последствия недействительности сделки. — Заблуждение продавца насчёт мотивов сделки не считается существенным основанием для признания её недействительной по статье 178 Гражданского кодекса. — Договор дарения жилья может быть признан недействительным как подозрительная сделка в рамках дела о банкротстве, если установлено, что целью было причинить вред имущественным интересам кредиторов.