Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 12 июня 2026 г.
Жильё — зеркало времени. Сравнение домов хрущёвской эпохи и современных новостроек — 12 июня 2026 г. в 09:13:01.528
Жильё — зеркало времени. Сравнение домов хрущёвской эпохи и современных новостроек В День России принято вспоминать прошлое и радоваться настоящему. Давайте сделаем это через дома, в которых мы живём 🙌 Сравним две эпохи массового строительства в Москве: хрущёвскую (1950–60-е) и наши дни. 1. Скорость строительства Вы можете себе представить? Панельную пятиэтажку возводили за 45–50 дней (2 недели на коробку, месяц на коммуникации и отделку). Сейчас: современный ЖК строится 2–3 года. Долго — но с другим качеством. 2. Подход к архитектуре Постановление ЦК КПСС и СМ СССР 1955-го года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» запрещало все возможные «украшательства». Дома выглядели просто и однообразно и практически не отличались друг от друга. Каждый проект сейчас — это индивидуальность. Над архитектурным обликом трудятся именитые архитектурные бюро, каджый ЖК имеет свою концепцию; красивые фасады, архитектурная подсветка, витражные окна радуют глаз. 3. Подъезды Тогда: маленькие, узкие лестницы, двухцветная покраска стен. Лифтов нет. Про запахи даже вспоминать не хочется 🙈 Сейчас: просторные лобби, колясочные, велосипедные, минимум 2 лифта. Внутренняя отделка парадной соответствует стилистике дома, практически в каждом новом проекте реализована безбарьерная среда, удобная абсолютно каждому жителю. 4. Первые этажи В «хрущёвках» первые этажи были жилыми. Точно такие же квартиры, как и на более высоких этажах, только без балконов. Часто жителям приходилось устанавливать решётки на окнах для обеспечения безопасности. Сейчас: первые этажи предназначены для размещения объектов инфраструктуры — магазины, кафе, аптеки. Высокие потолки, большая площадь остекления и набор необходимых сервисов под рукой — это ли не счастье? 🙏 5. Планировки Если вы не жили в «хрущёвке», то точно хотя бы раз видели эти максимально компактные квартиры. Общая площадь 1ккв — 28-31 м2, 2ккв — 41-44 м2, а 3ккв — 54-57 м2. Высота потолков порядка 2,5 м. Маленькие кухни, совмещённые санузлы и проходные комнаты (А помните это окно из ванной в кухню? 😝) Сейчас дела обстоят иначе: большое разнообразие классических и евро-планировок; кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и постирочные — всё для удобства и комфорта. Потолки от 2,7 м, в домах более высокого класса — от 3 м. 6. Дворы Раньше: небольшие и уютные дворики, жители сами сажают цветы. Но, как правило: слабое освещение, хаотичная парковка, дворы небезопасны. Сейчас дворому пространству и благоустройству территории уделяется максимальное внимание: детские и спортивные площадки, деревья, кустарники, газоны. Никакой хаотичной парковки — двор без машин. Вывод: 70 лет назад перед страной стояла одна задача — «дать отдельную квартиру любой ценой». Сегодня мы все стремимся к комфортному пространству для жизни. Это и есть развитие. С Днём России!