Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 4 июня 2026 г.
Ипотека 8% на 7 лет. Что вам забыли рассказать — 4 июня 2026 г. в 15:27:02.513
Ипотека 8% на 7 лет. Что вам забыли рассказать Обожаю читать каналы моих коллег. Уверена, вы тоже — ведь там всё так красиво и радужно: и тебе низкие ставки, и пошаговая инструкция, как ими пользоваться. Остаётся только нажать «плюс» и получить квартиру за 16 млн р. рядом с метро Тушино (ну, вообще-то «Тушинская», но ладно) в ипотеку 8% на 7 лет. Меня часто спрашивают про такие программы, поэтому хочу прояснить несколько моментов 👇 1️⃣ Да, действительно, такие программы есть. На данный момент как минимум 5 застройщиков столичного региона предлагают ставку 8% на 7 лет (совместно с банком МКБ). 2️⃣ Данная ставка, как и большинство субсидированных программ, не даруется вам просто так. И, если при льготной ставке на 1-2 года удорожание может быть адекватным, то при ставке 8% на 7 лет оно достаточно большое (точная цифра зависит от размера кредитных средств, но в среднем от 20%). 3️⃣ «Рефинансирование через пару лет под те же 7-8% выглядит вполне реалистично» (цитата моих коллег). Заплатить втридорога за ставку на 7 лет, чтобы рефинансировать ипотеку через 2 года? Зачем? В некоторых случаях это может быть выгодно — например, если вы собираетесь погасить ипотеку за 7 лет полностью. Но и тут надо соотносить с общим удорожанием на квартиру и сравнивать с альтернативными вариантами. Это я к чему? Относитесь критически к подобным предложениям. А лучше — считайте все программы на ипотечном калькуляторе. ❤️ — если нужна инструкция, как пользоваться ипотечным калькулятором с функционалом досрочного погашения и расчёта вот таких субсидированных программ.