Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 2 июня 2026 г.
Готовь сани летом, а телегу квартиру для студентов зимой — 2 июня 2026 г. в 12:30:01.567
Готовь сани летом, а телегу квартиру для студентов зимой Начался горячий сезон поиска недвижимости для детей-студентов. Но, надо отметить, многие семьи озадачились этим вопросом заранее (большие молодцы!). Как раз о такой истории пойдёт речь 👇 #кейс Дано: ▫️Февраль 2026 ▫️Семья, трое детей, двое из них — близнецы старшего школьного возраста ▫️Младшему 6 лет — есть право на семейную ипотеку ▫️Хотят купить квартиру старшим детям — будущим студентам ▫️Нужна просторная евро-2К, которую можно зонировать или трансформировать в двушку ▫️Бюджет с учётом семейной ипотеки — до 20 млн р. Из особых пожеланий — транспортная доступность до топовых технических ВУЗов (МГТУ им. Баумана, МФТИ, НИЯУ МИФИ, МАИ) — не больше 1 часа; близко к центру. На каком варианте остановились: ▪️ЖК Ситидзен ▪️5 мин. пешком до метро и МЦД-2 «Тушинская» ▪️30 мин. до центра на метро ▪️Все предполагаемые ВУЗы — в 30-60 мин. ▪️Будущий свежий микрорайон, всё новое и современное Квартира — как будто создана для этого запроса 🔥 • 2Е, 43 кв.м • Спальня 12,4 кв.м • Кухня-гостиная 20 кв.м с двумя окнами — можно организовать ещё одну комнату, чтобы у каждого молодого человека было своё пространство. В феврале данная квартира стоила 19,6 млн р. (в договоре цена за вычетом суммы бронирования) Июнь: 23,25 млн р. +3,6 млн р. за 3 месяца (и это дом ещё не на финальной стадии готовности) Что я хотела донести этим кейсом: 1️⃣ Если у вас в закромах имеется семейная ипотека — с её помощью можно приобрести квартиру детям на будущее. Лимит 12 млн для большой семейной квартиры в Москве уже маловат, для студии-однушки ребёнку — самое то. Скоро условия могут поменяться, зачем терять право на «дешёвые деньги государства»? 2️⃣ Цены на недвижимость растут как на дрожжах. Даже если ваш ребёнок пока не собирается переезжать, возможно, имеет смысл подумать об этом заранее. 3️⃣ Помимо растущих цен есть и ещё одна проблема — чем ближе дом к сдаче, тем меньше на остатках адекватных квартир. Есть тут у меня те, кому надо отселить детей в супер ближайшее время? Хочу сделать подборку готовых или почти готовых вариантов с хорошими условиями по семейной ипотеке и другим программам. С вас ❤️, если актуально.