Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 29 июня 2026 г.
Старт продаж в самом сердце интеллектуального Юго-Запада — 29 июня 2026 г. в 14:30:01.442
Старт продаж в самом сердце интеллектуального Юго-Запада На том пяточке, где: Stone строит бизнес-центр + ЖК Грэйн, FORMA строит ЖК Татум, Level строит офисы, а ТЕКТА достраивает ЖК Эвер... ...скоро появится ещё один ЖК, да не простой — а премиальный! (Сразу вопрос 1: как он там поместится? Вопрос 2: а это точно премиум?). Но давайте обо всём по порядку. Место — 5 из 5 ✅ • Респектабельный Обручевский район • 5 мин. пешком до ст.м. «Воронцовская», «Калужская» • 20 мин. на авто до Кремля Район активно развивается, промзоны уходят, приходят новые дома + инфраструктура. К тому же в 5 мин. от ЖК — Воронцовский парк, за 10-15 мин. на авто можно доехать до Битцевского и Юго-западного парков. Инфраструктура — 5 из 5 ✅ В ближайшем окружении 6 детских садов, 8 государственных школ + частная школа Газпромбанка и школа Бексли. Высшие учебные заведения в презентации не нуждаются — МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РГУ Нефти и газа им. Губкина — всё здесь. На этом мои 5-ки закончились 🙈 Что касается наполнения — расписано, конечно, красиво. Но как будто маловато для премиум-класса: 1️⃣ Club House Coworking, заявленный в 3 корпусе (кинотеатр, кухня, кабинеты и игровые). 2️⃣ Гранд-лобби с кофейней. 3️⃣ Ну, и супер большой акцент на разделении потоков жильцов и обслуживающего персонала (сервисные лифты, loading-зоны и т.п.). На этом всё. Квартирография: • 1066 квартир на 3 корпуса • 455 машиномест в подземном паркинге + 41 гостевое м/м Коэффициент обеспеченности машиноместами — менее 50%. В премиум-классе, где в каждой семье может быть по 2-3 авто 🤷♀️ Планировки — есть интересные. • Двухуровневые квартиры • Резиденции с террасами • Мастер-спальни с гардеробной • Кухни с выделенной зоной хранения • Гардеробные с окном • Постирочные В большинстве квартир высокие потолки — 3,06 м в чистоте, панорамные окна 2,84 м Ввиду «выразительности» архитектуры и «гармоничности» скульптурных форм имеем ряд квартир с не самыми удобными планировками. Но это, как говорится, дело вкуса. Цены • Студии от 19,6 млн р. • Евро-2 от 20 млн р. • Евро-3 от 34 млн р. • Евро-4 от 41,1 млн р. Из доступных финансовых инструментов на старте — 100% оплата и рыночная ипотека. • Срок сдачи: 31.12.2029 г. • Ключи: до 31.12.2030 г. • В практике застройщика случались переносы сроков сдачи (но не будем о грустном). Как по мне: долго, дорого, тесно и не интересно. Считаю, что за эти деньги можно найти достойные альтернативы. А как вам проект?