Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 1 июля 2026 г.
Вынь да положь от 3,56 млн р. за плюшки от застройщика — 1 июля 2026 г. в 15:19:59.100
Вынь да положь от 3,56 млн р. за плюшки от застройщика Мы уже обсуждали с вами всплеск активности на рынке «новой вторички», и сегодня в продолжение темы хочу показать ещё одно интересное сравнение. #или_или Вариант А Евро-3К, 63,37 кв.м в строящемся доме от застройщика 📍р-н Западное Дегунино 📍5 мин. пешком до ст.м. «Селигерская» ▪️Срок сдачи: 3 кв. 2026 ▪️Без отделки Стоимость: от 29 066 171 р. Вариант Б Евро-3К, 63,6 кв.м в том же ЖК, но от собственника 📍р-н Западное Дегунино 📍5 мин. пешком до ст.м. «Селигерская» ▪️Срок сдачи: сдан в 2023 ▪️Без отделки Стоимость: 25 500 000 р. В пользу варианта от застройщика могу сказать следующее: ▫️доступна семейная ипотека от 3,5% на весь срок (стоимость будет выше 30 млн р. на квартиру, лимит кредитных средств — 12 млн р.); ▫️доступна ипотека от 11,9% на весь срок для всех (опять же с удорожанием). В пользу «новой вторички» от физ.лица такие аргументы: ▫️дом давно сдан, ключи сразу (у застройщика ключи в 1 кв. 2027); ▫️существенная разница в цене (от 3,56 млн при 100% оплате, при использовании субсидированной ипотеки разница будет больше 5 млн р.). Какой вариант выбрали бы вы? 👍 — вариант А в новостройке 👌 — пополняю статистику «новой вторички», беру Б Дискуссия в комментариях приветствуется 😁