🏔 Эльбрус: перспективы апарт-отелей на фоне роста турпотока
🏔 Эльбрус: перспективы апарт-отелей на фоне роста турпотока Зима постепенно вступает в свои права, и внимание рынка переключается на регионы зимнего отдыха. Сегодня — короткий, но структурированный обзор по Приэльбрусью и тому, почему апарт-отели здесь становятся особенно актуальными. 📈 Туристический поток растёт Эльбрус стабильно увеличивает число гостей: 🔹2024 г. — около 800 000 туристов, 🔹2025 г. (10 месяцев) — уже 700 000, что на финише года даст 830–850 тыс. Среднегодовой рост — ~5%., а за период с 2018 по 2021 год среднегодовой прирост был вообще на уровне 19% в год. (https://tass.ru/v-strane/16372009) При сохранении динамики регион выйдет на 1 млн туристов в год уже к концу десятилетия. ⛷ Инфраструктура усиливается Курорт располагает: 🔹23 км горнолыжных трасс, включая 5,2 км новых красных и чёрных, 🔹Гондольными подъёмниками, 🔹65+ км экотроп. Благодаря искусственному оснежению катание возможно до июня, а восхождения — круглый год. Курорт работает почти без сезонных «провалов». Есть планы дальнейшему развитию инфраструктуры: открытие новых зон катания, строительство многофункционального центра, постройка новой канатной дороги, параллельной существующим. 🏨 Что со средствами размещения? Номерной фонд — около 7000 номеров (оценка на конец 2022 г., данных о текущей величине номерного фонда собрать не удалось, но за период с 2022 по 2025 г. проектов, существенно увеличивающих номерной фонд, пока запущено не было). При этом для комфортного обслуживания даже текущего турпотока нужно минимум 11 000 (расчет производился с учетом оценки текущего туристического потока с прогнозом ежегодного роста на 5% и с учетом времени активного использования курорта с декабря по июнь). А с ростом посещаемости на 5% ежегодно потребность через 5 лет достигнет ~14 000 номеров. 🧭 Апарт-отели: почему именно они? На горнолыжных курортах апарт-формат работает лучше классического гостиничного: 🔹подходит для длительных заездов, 🔹удобен семьям и спортивным группам, 🔹обеспечивает функционал «второго дома», ❗️И при этом на Эльбрусе ни одного действующего апарт-отеля пока ещё нет (только псевдожилье), проекты только начинают анонсироваться. 🏗 Инвестиционный контур Курорт входит в особую экономическую зону. Текущие параметры: 🔹29 резидентов, 🔹35,8 млрд руб. инвестиций, 🔹Планируется построить 15 новых гостиниц, включая 4 апарт-отеля — в составе комплекса на 657 номеров в комплексе "Эльбрус. Поляна Азау". К региону уже присматриваются крупные сетевые отельные операторы. В июне 2025 года сообщалось, что сеть AZIMUT подписала с Правительством Кабардино-Балкарской Республики соглашение о реализации трёх крупных инвестиционных проектов по строительству и реновации объектов размещения. Два из них будут расположены у подножья Эльбруса — новый отель AZIMUT «Отель Азау» и дополнительный корпус гостиничного комплекса AZIMUT «Отель Чегет». Оба объекта будут иметь сертификацию 4*, их общий фонд составит более 250 номеров. Завершение строительства всех объектов намечено на 2028–2029 годы. Кроме того, реализуется программа развития модульных отелей. В рамках программы уже создано более 160 номеров, ещё около 200 появятся к 2027 году. В целом, даже с учетом всех допущений и оценки выполненных и реализуемых проектов нужно отметить, что планируемое расширение номерного фонда пока не достаточно для удовлетворения потребностей возрастающего турпотока на Эльбрус и Приэльбрусье. 🔍 Итог: Эльбрус сейчас — один из перспективных горных регионов для развития апарт-проектов. Спрос растёт быстрее предложения, инфраструктура расширяется, а ниша апарт-формата фактически пустует. Следим за ситуацией и ждём новых анонсов — и, вероятно, новых апарт-отелей. Как думаете, апарт-отели «выстрелят» на Эльбрусе? Поделитесь Вашим мнением в комментариях 👇 09.12.2025 Апартономика в Телеграмм | MAX | Дзен #апартономика #апартотели #новые_проекты #эльбрус
Канал в каталоге Максиметера
142 подписчиков · Бизнес