⚡️Кассация признала неправомерным распоряжение земельными участками, относящимися к соб...
⚡️Кассация признала неправомерным распоряжение земельными участками, относящимися к собственности Краснодарского края Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.05.2026 по делу № А32-52581/2021 📝 Фабула: ИП – глава КФХ обратился в суд, оспаривая бездействие администрации, отказавшей в предоставлении в аренду четырех земельных участков сельхозназначения. Отказ мотивирован предостережением прокуратуры о нарушении земельного законодательства. Предприниматель ссылался на право аренды без торгов (подп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). 🏛 Позиции судов: Суд первой инстанции требования удовлетворил. Апелляция отменила решение, признала отказ незаконным, но отказала в остальном, указав, что права предпринимателя восстановлены заключением договоров аренды. 📍 Суд округа отменил постановление апелляции и полностью отказал в иске, указав следующее: 🔹 Земельный участок – физический объект, существующий на местности; снятие с кадастрового учета не меняет его как объект. Суд апелляционной инстанции ошибочно ограничился различием кадастровых номеров, не исследовав фактическое наложение территорий. 🔹 По данным Росреестра, испрашиваемые участки полностью расположены в границах участков, на которые решением суда общей юрисдикции признано право собственности Краснодарского края. 🔹 Право публичной собственности на спорные участки не зарегистрировано, однако установлен факт их наложения на краевую собственность. В такой ситуации администрация не имела полномочий на распоряжение ими (подп. 2 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). 🔹 Сделки, совершенные неуполномоченным органом в отношении имущества публичного образования, не могут служить основанием для признания первоначального отказа незаконным и не выводят земли из состава собственности субъекта РФ. ❗️ Итог: в удовлетворении заявления главе КФХ отказано. Заключенные договоры аренды не меняют отсутствия у администрации права распоряжаться участками, налагающимися на краевую собственность. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/06fae410-4ed2-4901-b483-465a968363c2/8edf74d0-c33f-42f7-8b9f-9ea71e4685c2/A32-52581-2021_20260528_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True