⚡️ Кассация подтвердила законность одностороннего отказа от договора аренды — 23 июля 2026 г. в 09:30:02.543
⚡️ Кассация подтвердила законность одностороннего отказа от договора аренды Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2026 по делу № А32-44705/2024 📝 Фабула: Арендатор обратился с иском о признании недействительным одностороннего отказа арендодателя от договора аренды нежилого помещения. Отказ мотивирован наличием задолженности по арендной плате и непредставлением документов об устранении нарушений пожарной безопасности. Арендатор утверждал, что нарушения устранены, а арендодатель создавал препятствия для ведения деятельности. 🏛 Позиции судов: Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. 📍 Суд округа оставил акты в силе, указав следующее: 🔹 Преюдициальное значение. Вступившим в силу решением по другому делу уже установлена задолженность арендатора за спорный период, эти обстоятельства не доказываются вновь. 🔹 Договором предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ при просрочке платежей более чем на 15 дней (ст. 450.1 ГК РФ). Арендодатель уведомил арендатора заблаговременно. 🔹 Нарушения пожарной безопасности не устранены. По условиям договора они считаются устраненными только после получения письменного подтверждения арендодателя. Такое подтверждение арендатор не представил. 🔹 Доводы о невозможности использования помещения по вине арендодателя уже были отклонены в рамках предыдущего спора о взыскании арендной платы. ❗️ Итог: судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/172990cc-459c-46fc-9b2f-a4ab8e7e50ee/14f422fa-b3c3-483d-94a4-9f83da529a5d/A32-44705-2024_20260715_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True