⚡ Кассация защитила принцип целевого использования сельхозземель
⚡ Кассация защитила принцип целевого использования сельхозземель Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2026 по делу № А32-2385/2025 📝 Фабула: Предприниматель оспорил отказ муниципального органа в заключении новых договоров аренды двух земельных участков без проведения торгов. Администрация указала, что участки используются не для сельскохозяйственного производства, а как территория загородного клуба отдыха. Предприниматель настаивал, что ведет сельхозпроизводство, а сельский туризм носит вспомогательный характер, поэтому отказ является незаконным. 🏛 Позиции судов: Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования предпринимателя. 📍 Суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее: 🔹 Наличие плодовых насаждений само по себе не свидетельствует об использовании участка для сельскохозяйственного производства, особенно при наличии доказательств функционирования на спорной территории объектов загородного отдыха. 🔹 Для правильного разрешения спора необходимо исследовать доказательства, подтверждающие, что сельхозпроизводство действительно являлось основной деятельностью арендатора, в том числе дать оценку налоговой, статистической и иной первичной документации. 🔹 Право на заключение нового договора аренды без торгов предоставляется только добросовестному арендатору, который фактически использует земельный участок для сельскохозяйственного производства. 🔹 Сельский туризм не является самостоятельным основанием для применения льготы: он может осуществляться лишь как вспомогательный вид деятельности по отношению к производству и реализации сельскохозяйственной продукции. ❗ Итог: судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Без всестороннего исследования характера использования земельных участков нельзя сделать вывод о наличии права на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/d90deadd-d4f1-4ed6-b213-2143447db06d/d85e00ec-b139-4299-8766-1c3d80514253/A32-2385-2025_20260729_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True