⚡️ Кассация подтвердила расчет арендной платы по ставке 0,6% при переоформлении права п...
⚡️ Кассация подтвердила расчет арендной платы по ставке 0,6% при переоформлении права постоянного пользования Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2026 по делу № А32-70009/2023 📝 Фабула: Общество переоформило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на аренду в 2023 году (с пропуском срока 01.07.2012). Договором установлена ставка 2,5% от кадастровой стоимости. Общество платило по 0,3%, считая, что имеет право на льготу. Администрация требовала доплатить до 2,5%. 🏛 Позиция судов первой и апелляционной инстанций: Суды при новом рассмотрении удовлетворили иск частично, исходя из того, что при переоформлении права размер арендной платы не может превышать двукратную ставку земельного налога (0,6%), а пропуск срока переоформления не лишает льготы. 📍 Суд округа оставил акты без изменения, указав следующее: 🔹 Общество являлось плательщиком земельного налога до переоформления, поэтому переход на аренду не должен ухудшать его положение. Размер арендной платы не может превышать двукратный земельный налог. 🔹 Пропуск срока переоформления (до 01.07.2012) не лишает права на льготную ставку. Несвоевременное переоформление влечет только административную ответственность. 🔹 Арендная плата за публичные земли – это регулируемая цена, стороны не вправе устанавливать ее выше нормативного предела. Ставка 0,6% ниже 2%, установленных Законом № 137-ФЗ, и является обоснованной. ❗️ Итог: судебные акты оставлены в силе. При переоформлении права постоянного бессрочного пользования на аренду размер арендной платы ограничен двукратным земельным налогом независимо от даты переоформления. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/942421d8-6b8b-49ae-b5ca-b2d85f893e59/44e81d66-bfb0-4478-8447-08a9e21de373/A32-70009-2023_20260826_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True