На XVII Ежегодной офисной конференции NF GROUP одной из тем практической сессии стал вы... — 17 апреля 2026 г. в 07:24:38.563
На XVII Ежегодной офисной конференции NF GROUP одной из тем практической сессии стал выбор между покупкой офиса, классической арендой и гибкими рабочими пространствами. Эту тему в числе спикеров обсуждала Эвелина Калишер, коммерческий директор ASPACE. Попросили Эвелину подробнее рассказать, как сегодня бизнес подходит к выбору офисного формата и что будет определять рынок в ближайшие годы. Что сегодня становится главным при выборе между покупкой, классической арендой и сервисным офисом? Выбор между покупкой, классической арендой и сервисным офисом — это всегда вопрос приоритетов. Что важнее бизнесу прямо сейчас: владение активом или скорость и свобода маневра? Сегодня фокус заметно смещается в сторону сервисных решений. Основная причина — рациональное распределение ресурсов. Создание собственного офиса с нуля требует внушительных капитальных вложений и времени на ремонт, который часто затягивается. В сервисном пространстве эти сложности берет на себя оператор. Резидент получает не просто рабочие места, а готовую инженерную и эстетическую среду, адаптированную под его задачи здесь и сейчас. Важно понимать, что современный офис перестал быть просто местом присутствия. Это полноценный инструмент для привлечения талантов и развития бренда. Пространства проектируются так, чтобы в них было много света и воздуха, а логистика внутри здания была понятной и легкой. Когда бытовая рутина и эксплуатация становятся бесшовными процессами, команда может полностью сосредоточиться на своих целях. Какие задачи лучше решает каждая из моделей? У каждой модели есть свой сценарий: Сервисный офис идеален для компаний, которые ценят адаптивность, не готовы к крупным затратам на стройку и хотят заехать в готовый интерьер за один день. Классическая аренда подходит крупным структурам с узкоспециализированными требованиями к безопасности или технологиям. Покупка в собственность — это долгосрочная инвестиция. При этом даже владельцы зданий всё чаще привлекают профессиональных операторов для управления объектом, чтобы обеспечить сотрудникам достойный уровень комфорта. Какими вы видите прогноз и перспективы рынка до 2030 года? Спрос на качественные офисы в Москве остается высоким, однако готового предложения по-прежнему не хватает. В этих условиях ключевую роль будет играть договороспособность сторон и готовность искать компромиссы. Несмотря на внешние факторы, рынок будет расти. Мы прогнозируем усиление роли частных инвесторов: они будут приобретать площади «в бетоне» и передавать их профессиональным операторам. Именно сервисные компании станут основой нового рыночного стандарта. Они готовы инвестировать в ремонт и выводить на рынок качественный продукт, который так нужен бизнесу. К 2030 году грань между моделями сотрется — главным станет не владение квадратными метрами, а качество сервиса и способность пространства быстро меняться под задачи компании. В конечном счете, любая недвижимость должна работать на бизнес, а не обременять его лишними задачами. #экспертно MAX | Telegram