Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея
Прочее · 10 июля 2026 г.
Дерево, кирпич или блок: как меняется структура ипотечных сделок с загородными домами в... — 10 июля 2026 г. в 09:00:06.199
Дерево, кирпич или блок: как меняется структура ипотечных сделок с загородными домами в России Согласно данным сервиса «Домклик» (Сбербанк), за последние три года в ипотечных сделках с загородной недвижимостью в России типы домов по материалу стен распределились практически в равных долях. 📌Лидером с небольшим отрывом стали деревянные дома — их доля составила 33,4%. К этой категории относятся объекты из брёвен, бруса, каркасные дома, а также постройки из SIP- и CLT-панелей. 📌На втором месте — кирпичные дома с долей 32,5%. 📌Третье место заняли блочные дома (пено- и газоблоки, арболит) — на них приходится 31,1% сделок. Железобетонными стенами обладают лишь 2,9% объектов в ипотечных сделках. Структура существенно варьируется в зависимости от типа сделки — покупка готового дома либо кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ▪️Деревянные дома преобладают в сегменте готового жилья: их доля составляет 38,3%, тогда как в ИЖС — 26,7%. ▪️По кирпичным домам распределение близко к равномерному: 33% в сегменте готовых объектов и 32% в ИЖС. В ИЖС лидируют блочные дома — 36,1% выданных ипотечных кредитов; среди готовых домов их доля ниже и составляет 27,5%. ▪️Отдельную нишу в ИЖС занимают дома с железобетонными стенами (монолитные, панельные и монолитно-кирпичные): на них приходится 5,2% ипотечных выдач. В сегменте готовых объектов доля таких домов не превышает 1,3%. ▪️Доля блочных домов постепенно росла с июня 2023 года, достигнув пика в 37% в июне 2024 года, на фоне отмены массовой льготной программы «Господдержка-2020». После этого процент блочных домов резко снизился до 25,3%, а доля деревянных выросла с 27,9% до 43,4%. Это связано с более бюджетными технологиями строительства и смещением спроса в сторону готовых деревянных домов, которые в массе своей дешевле. На рынке предложения ситуация выглядит иначе: здесь лидирует кирпич (47%), второе место у деревянных домов (29,3%), далее следуют блочные (22,1%) и железобетонные (1,3%). Также, на рынке встречаются дома с металлическим каркасом — их доля составляет всего 0,2%. #СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика #Ипотека