Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея
Прочее · 9 июля 2026 г.
Первые итоги первого полугодия 2026 года: ипотека и строительство — 9 июля 2026 г. в 15:00:06.341
Первые итоги первого полугодия 2026 года: ипотека и строительство По данным Аналитического центра ДОМ.PФ: 📌В июне 2026 года банки предоставили 107 тысяч кредитов на 488 млрд. рублей. Это максимум с начала года. С поправкой на рабочие дни (в мае их было 19, в июне — 21) выдачи выросли к маю на 29% по количеству и на 35% по объёму. 📌Основной драйвер роста — программа «Семейная ипотека». На фоне обсуждения возможных изменений условий программы с 1 июля, в последние две недели июня число одобренных заявок выросло почти в 2 раза, а выдачи на неделе с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая. Всего за июнь по программе выдано 42 тысяч кредитов. 📌При этом, рынок не стал полностью льготным. В июне по рыночным программам выдано 60 тысяч кредитов на 199 млрд. рублей. На рыночную ипотеку пришлось 56% всех выдач по количеству. 📊 В целом за первое полугодие 2026 года, банки предоставили 497 тысяч ипотечных кредитов на 2,2 трлн. рублей (+46% к первому полугодию 2025 года по количеству и +48% по объёму). 📌В строительстве картина более сдержанная. За первое полугодие 2026 года застройщики вывели на рынок 19,4 млн. м² жилья. Это на 12% больше, чем годом ранее. Однако, рост обеспечен в основном сильными показателями первого квартала, во втором квартале объём запусков снизился на 5% (год к году). 📌Ещё показательнее динамика крупнейших игроков. Среди топ-10 застройщиков во втором квартале объём новых запусков сократился примерно вдвое. 📌Изменилась и география запусков. В апреле–июне только 37% нового предложения пришлось на 10 крупнейших регионов. Основной объём сформировали регионы вне топ-10: 5,7 млн. м², или +7% г/г. 📌Проектное финансирование отражает текущую динамику в строительстве. В мае прирост открытых банками кредитных линий застройщикам замедлился: +264 млрд. рублей после +634 млрд. рублей в апреле. Уровень покрытия задолженности в мае продолжил снижаться и составил 66% (в начале года 69%). Средняя ставка по проектному финансированию почти не меняется — 9,9%, несмотря на снижение ключевой ставки. #СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика