Андрей Окулов | Торги недвижимости: аукционы, банкротство, 178-ФЗ
Бизнес · 11 марта 2026 г.
С 1 апреля ипотеку начнут выдавать почти только по “белому” доходу.
С 1 апреля ипотеку начнут выдавать почти только по “белому” доходу. Центробанк ужесточает правила подтверждения доходов. Банки больше не смогут учитывать многие «серые» поступления: — переводы на карты — межбанковские платежи — доход «по выписке». Теперь основной расчет будет идти по официальному доходу, подтвержденному через ФНС, Госуслуги или справку. Если белая зарплата небольшая — ипотеку могут не одобрить. Банки уже предупреждают клиентов: если одобрение было получено с учетом таких доходов, лучше выйти на сделку до 20 марта, пока действуют старые правила. Проблема в том, что значительная часть покупателей жилья — предприниматели, самозанятые и люди с частично «серой» зарплатой. Если учитывать только официальный доход, часть ипотечных покупателей может просто исчезнуть, а спрос на жилье снизится. Вопрос простой: у вас доход полностью официальный или «смешанный»? 😏