КА

Кредитный Адвокат

Финансы и инвестиции · 18 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Налог не может быть лотереей: КС поставил стоп двойному начислению

Налог не может быть лотереей: КС поставил стоп двойному начислению Иногда у нас в законах все выглядит прилично только до первого счета из налоговой. На бумаге одна ставка, а по факту выходит совсем другая. Именно в такую историю попал бизнес, который использовал участки под ИЖС в предпринимательской деятельности. Конституционный суд разобрал спор о земельном налоге и прямо указал: нельзя превращать налоговую обязанность в ребус с непредсказуемым итогом. Проблема была в том, что к ставке до 1,5% одновременно применяли повышающие коэффициенты 2 и 4 за незавершенное строительство. В результате налоговая нагрузка могла вырасти до 3% или даже 6% кадастровой стоимости участка. Для собственника это уже не просто начисление, а вполне ощутимый удар по экономике проекта. С одной стороны, логику государства понять можно. Повышающие коэффициенты задумывались как стимул не держать землю без движения и не затягивать стройку. С другой стороны, стимул не должен превращаться в двойное наказание, особенно когда нормы написаны так, что заранее невозможно понять, сколько именно ты должен бюджету. И вот это уже ключевой вывод не только для застройщиков, но и для всех, кто сталкивается с долгами: если обязательство нельзя просчитать заранее, это плохой сигнал. Для темы банкротства новость важная. Очень часто финансовая яма начинается не с кредита, а с внезапного доначисления, штрафа или налога, который оказался в разы выше ожидаемого. Когда обязательства становятся непрозрачными, растет риск кассового разрыва, просрочек и дальнейшего сползания в неплатежеспособность. Практический вывод простой. Если вам начислили налог с коэффициентами, пенями или иными надбавками, не стоит сразу считать это окончательной истиной. Нужно смотреть, можно ли было заранее определить размер обязательства, нет ли противоречия в нормах и не вышел ли расчет за пределы разумного. Иногда один такой спор решает судьбу всего бизнеса или семейного бюджета. Подписывайтесь на канал. Здесь мы без канцелярита разбираем, как юридические новости бьют по кошельку на практике.