С 1 февраля семейную ипотеку будут одобрять по-другому. Что важно знать семье — 30 января 2026 г. в 10:33:28.273
С 1 февраля семейную ипотеку будут одобрять по-другому. Что важно знать семье С 1 февраля вступают в силу обновлённые правила по семейной ипотеке. По сути — ничего «страшного», но теперь банк строже проверяет детали, на которые раньше многие не обращали внимания. Разберу спокойно и по делу 👇 1️⃣ Один кредит — одна семья Если вы в официальном браке, супруг или супруга обязательно включается в кредит как созаёмщик. Не имеет значения: — оформляете квартиру «на одного» — есть брачный договор — доход второго супруга не нужен 👉 Факт брака = участие супруга в кредите. Брачный договор это условие не отменяет (но и сделке не мешает). Исключение — если у супруга гражданство не РФ. 2️⃣ Кто может быть основным заёмщиком Право на семейную ипотеку есть у одного из родителей — мамы или папы. Но с 1 февраля жёстко проверяют следующее условие: основной заёмщик должен быть постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребёнком, по которому вы проходите программу: — первый ребёнок — последующие дети — ребёнок-инвалид Если детей несколько — адрес у всех должен совпадать. 3️⃣ Если ребёнок от первого брака Частая ситуация, и тут важно не путаться. ✔️ В сделке участвуют только действующие супруги. Бывшие мужья или жёны не имеют отношения к кредиту. Но: если родители в разводе, семейной ипотекой сможет воспользоваться только тот, кто прописан вместе с ребёнком. Почему это критично? Потому что СНИЛС ребёнка фиксируется в единой базе, и второй раз программа на этого ребёнка уже не пройдёт. 4️⃣ СНИЛС ребёнка — обязательный документ С 1 февраля без него сделку не доведут до подписания. Что нужно: — СНИЛС на каждого ребёнка — согласие на обработку данных (форма ДОМ.РФ) — до 14 лет — подписывает родитель — после 14 лет — сам ребёнок + согласие родителя Документы можно донести после одобрения, но обязательно до подписания кредитного договора. Итог После 1 февраля семейная ипотека — это чёткая система: ✔️ текущий официальный брак ✔️ один кредит на семью ✔️ прописка с ребёнком ✔️ СНИЛС ребёнка в базе Если хотя бы один пункт не совпадает — банк просто откажет. Даже при хорошем доходе. ➕ Если планируете подаваться после 1 февраля — напишите мне. Разберу вашу ситуацию до подачи, чтобы всё прошло спокойно и без отказов. #семейнаяипотека #ипотекаспб #BaturinaPRO