У вас есть участок или вы планируете купить участок с видом разрешенного использования ...
У вас есть участок или вы планируете купить участок с видом разрешенного использования ИЖС ( индивидуальное жилищное строительство) . Участок находится согласно выписки из ЕГРН в землях населенных пунктах. Казалось бы, что вам может помешать возвести на этой земле жилой дом. Может помешать нахождение вашего участка в территориальной зоне, которая запрещает строительство объектов недвижимости в своих границах. Вы можете сказать: «В документах же написано-для индивидуального жилищного строительства». Написано, но если сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и соответсвенно в ваших документах не совпадут с документами территориального зонирования, то ДОМ ВЫ ОФОРМИТЬ НЕ СМОЖЕТЕ. Что делать ? 1. Проверять участки на оборотоспособность. То есть простыми словами, удостоверится, что на участке действительно можно делать, а что нельзя, узнать ограничения в использовании участка. 2. Перед строительством объектов недвижимости всегда запрашивать ГПЗУ ( генеральный план земельного участка). 3. Перед началом строительства согласовывать с администрацией свое строительство и получать уведомление о соответствии параметров. 4. И если в п.3 Администрация согласовала строительство, то подать уведомление об окончании строительства. Соблюдая эти пункты, вы обезопасите себя, как минимум, от: ✔️Сноса самовольно возведенного строения; ✔️От приобретения участка, строить на котором нельзя, даже если написано в ЕГРН -для индивидуального жилищного строительства. #Москва #Саратов 📲+7 905 031 1001 📲+7 964 534 9644 ✉: Sergeevna.ek4@yandex.ru С Уважением, Ваш риелтор Безбабичева Екатерина!
Канал в каталоге Максиметера
27 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка