👉ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ? ПРОВЕРЬТЕ ЭТИ
👉ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ? ПРОВЕРЬТЕ ЭТИ 11 ПУНКТОВ! Красивый ремонт, удачная планировка и привлекательная цена могут повлиять на решение о покупке. Но прежде чем передавать задаток, стоит разобраться в юридической истории квартиры и самого продавца. Вот что я рекомендую проверить: 1. Личность продавца. Убедитесь, что документы собственников действительны, а квартиру продают лица, имеющие на это право. 2. Сведения ЕГРН. Изучите актуальные данные о зарегистрированных правах, залогах, арестах и других ограничениях. Учтите, что персональные данные собственников в общедоступных выписках могут быть скрыты. 3. Основание собственности. Выясните, каким способом продавец получил квартиру: купил, унаследовал, получил в дар или приватизировал. 4. Семейное положение. Если недвижимость приобреталась в браке, определите, требуется ли нотариальное согласие супруга. 5. Зарегистрированные лица. Установите, кто прописан в квартире и сохраняет ли кто-либо право проживания после продажи. 6. Задолженности. Особое внимание уделите взносам на капитальный ремонт. Такой долг в большинстве случаев переходит к новому собственнику. 7. Материнский капитал. Выясните, использовались ли государственные средства при приобретении жилья и исполнена ли обязанность по выделению долей членам семьи. 8. Доверенность. Если интересы владельца представляет другое лицо, проверьте действительность документа и объём предоставленных полномочий. 9. Судебные разбирательства. Изучите возможные споры и исполнительные производства, которые могут повлиять на сделку. 10. Финансовое положение продавца. Проверьте сведения о банкротстве и обстоятельства, способные создать риск оспаривания сделки. 11. Дееспособность и добровольность. При наличии оснований для сомнений проведите дополнительные проверки, чтобы снизить риск последующего оспаривания договора. ❗️У каждой квартиры своя история. Состав документов и глубина проверки зависят от обстоятельств конкретной сделки. Сохраните этот список. Он пригодится вам перед покупкой недвижимости. 👉Подписывайтесь! Здесь вся правда о рынке недвижимости. #Безбабичева #БезбабичеваЕкатерина#Екатерина #Bezbabicheva #недвижимость#квартира#купитьквартиру #продатьквартиру#дом #купитьдом #продатьдом #риелтор#специалистпонедвижимости#realestate#dremhome #investment #house #покупатель#продавец #собственник #арендодатель#арендатор#сопровождениесделки#подборквартиры #маткапитал #ипотека#ипотекабезстресса#проверкадокументов#ЕГРН #саратов #москва 📲+7 964 534 9644 ✉: Sergeevna.ek4@yandex.ru С Уважением, Ваш риелтор Безбабичева Екатерина!
Канал в каталоге Максиметера
27 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка