БЕЗБАБИЧЕВА | НЕДВИЖИМОСТЬ

👉11 февраля 2026 года подписано распоряжение Правительства РФ Nº 239-р. Документ дополняет перечень судебных экспертиз и прямо указывает: по делам, связанным с изъятием земельных участков и расположенной на них недвижимости для государственных или муниципальных нужд, а также по определению размера убытков, экспертизы проводятся исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Вступление в силу — с 1 января 2027 года. Что это означает для собственников. ➡Если участок изымают под дорогу, развязку, инженерные сети или иной инфраструктурный проект, именно государственная экспертиза будет определять рыночную стоимость и размер компенсации⬅Частные независимые эксперты в рамках судебной экспертизы участвовать больше не смогут. Почему это важно. На практике кадастровая стоимость …

👉Если у ребёнка есть доля в квартире, он становится налогоплательщиком. Даже если ему несколько месяцев, у него нет дохода и он вообще не понимает, что такое налог. И сейчас как раз самое время об этом вспомнить:➡ налог за 2025 год нужно заплатить до 1 декабря 2026 года⬅ Всем любителям маткапитала в первоначальный взнос посвящается! При выделении долей детям родители не всегда знают о том, что у ребёнка вместе с долей появляется и налоговая обязанность. По закону налог начисляется собственнику. Если собственник несовершеннолетний, налоговую обязанность за него исполняют родители или другие законные представители. ➡ Налог ребёнка НЕ ПОДТЯГИВАЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ в ваш личный кабинет ФНС⬅ Чтобы видеть начисления ребёнка и не ждать, пока где-нибудь потеряется уведомление, нужно отдельно оформи…

👉Получили ключи от квартиры? Не спешите расслабляться! После приёмки квартиры от ❗️застройщика важно не забыть про три документа: 1. Отчёт об оценке квартиры — необходим банку для подтверждения стоимости залоговой недвижимости. 2. Регистрация права собственности - оформите право собственности и получите выписку из ЕГРН. 3. Страхование квартиры - оформите страховку в соответствии с требованиями вашего банка и ипотечного договора. ⚠️ Если не выполнить обязательства в установленные сроки, банк может применить санкции, предусмотренные договором: например, повысить процентную ставку или начислить неустойку. #Безбабичева #БезбабичеваЕкатерина#Bezbabicheva #недвижимость #квартира#купитьквартиру#продатьквартиру #дом#купитьдом #продатьдом #риелтор#специалистпонедвижимости#realestate#dremhome #inve…

1. Подтверждение происхождения денег С 26 октября 2026 года банки усиливают внимание к операциям с наличными от 5 млн рублей. Под контроль могут попасть как одно внесение этой суммы, так и несколько пополнений за месяц, в совокупности достигших 5 млн. Банк может запросить документы, подтверждающие источник денег: договор продажи недвижимости или автомобиля, документы о наследстве или дарении, справки о доходах, выписки со счетов. Поэтому, если деньги годами лежали дома, не стоит приносить их в банк накануне сделки, не подготовившись к возможным вопросам. И документы должны объяснять происхождение именно той суммы, которую вы вносите. Если официально вы зарабатываете 50 тысяч рублей в месяц, а на счёт приносите несколько миллионов, одного объяснения «копил много лет» недостаточно. 2. Перево…

👉ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ? ПРОВЕРЬТЕ ЭТИ 11 ПУНКТОВ! Красивый ремонт, удачная планировка и привлекательная цена могут повлиять на решение о покупке. Но прежде чем передавать задаток, стоит разобраться в юридической истории квартиры и самого продавца. Вот что я рекомендую проверить: 1. Личность продавца. Убедитесь, что документы собственников действительны, а квартиру продают лица, имеющие на это право. 2. Сведения ЕГРН. Изучите актуальные данные о зарегистрированных правах, залогах, арестах и других ограничениях. Учтите, что персональные данные собственников в общедоступных выписках могут быть скрыты. 3. Основание собственности. Выясните, каким способом продавец получил квартиру: купил, унаследовал, получил в дар или приватизировал. 4. Семейное положение. Если недвижимость приобреталась в браке…

👉КВАРТИРА РЯДОМ C КЛАДБИЩЕМ? ДА ЭТО ЖЕ ДЖЕКПОТ! Увидели кладбище из окна квартиры и сразу отказались от покупки? Иногда то, что кажется недостатком, оказывается преимуществом. 5 причин купить квартиру рядом с кладбищем. 1. ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ Никаких концертов, ночных вечеринок и шумных мероприятий. За исключением дней массовых посещений, соседи преимущественно тихие. 2. ЗЕЛЕНЬ ВМЕСТО БЕТОНА Вековые деревья и открытое пространство за окном вместо очередной многоэтажки в двадцати метрах. 3. МЕНЬШЕ РИСКОВ НОВОЙ ЗАСТРОЙКИ На территории действующего кладбища не построят просто так жилую высотку. А значит, ваш вид из окна с большей вероятностью сохранится. Но планы соседней застройки проверить стоит. 4. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ К крупным кладбищам часто ведут хорошие дороги и маршруты обществ…