СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА СТАЛА "РАЗЛУЧНИЦЕЙ"
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА СТАЛА "РАЗЛУЧНИЦЕЙ" Действительно, государство заботится о своих гражданах, появляются различные льготы, в том числе и "семейная ипотека" для семей с детьми. ❗Но получить ее проще после развода. Парадокс: Семейная ипотека со ставкой 6% часто разрушает семьи на бумаге, чтобы создать жилье в реальности. ❓ Как это работает? Пример: Семья с одним ребенком хочет расшириться, имеет 2-комнатную квартиру, хочет расшириться. Но Банк говорит: "Новую трешку в ипотеку под 6% мы вам не одобрим, потому что у вас уже есть жилье или превышен лимит по площади/доходам". Что делать семье? Супруги принимают решение - фиктивный развод. Так один супруг остается в старой квартире (чтобы не считать ее "излишками"), а второй с ребенком оформляет новую по льготной ставке. Фактически, продолжают жить вместе, а по документам — чужие люди. ❗Программа не работает так, как задумано. ❓ Почему это треш? ❌ Минусы: ➡️ Реальные риски: Бумажный развод — это реальные алименты, раздел имущества и риск остаться ни с чем, если отношения испортятся по-настоящему. ➡️ Подходит не для всех: Если ребенку уже больше 6 лет или ему нет 6 месяцев (нужен материнский капитал), вы не в теме. Вторая причина: лимиты (до 6 млн в регионах, до 12 млн в Москве) не покрывают стоимость даже "двушки" в новостройке. ➡️ Бюрократия против семьи: Банкам плевать всё равно на единство ячейки общества. Им важна чистота документов, платёжеспособность и пр. И они вынуждают людей врать, потому что честные многодетные семьи с двумя квартирами (одна маленькая, вторая в ипотеке) проходят как "обеспеченные". ➡️ Стройки - долгострои: Ставка хоть и низкая, но цены на новостройки застройщики подняли так, что даже под 6% платеж космосмический. А льготу дают только на новостройки — лотерея с ключами через 3 года. ❓ А есть ли плюсы? Да, но для избранных: ➡️ Реально низкая ставка: 6% против 18% рыночных. Для тех, кто "влез" в лимиты и имеет 2+ детей — это шанс выжить. ➡️ Одобрение выше: Банки меньше смотрят на возраст и кредитную историю, если есть господдержка. ➡️ Мат.капитал можно внести, как первый взнос: Хоть какая-то помощь от государства. 💔 Главная боль: Государство придумало программу для повышения рождаемости. Но на практике она вынуждает либо рожать "под ипотеку" второго-третьего в жесткие сроки, либо разводиться, либо покупать трешку в 20 км от МКАД за лимит в 6 млн. Программа работает для семей с двумя детьми, которые продали всё и едут в новостройку эконом-класса в чистом поле. Остальным приходится что-то придумывать. 💬 На эту тему дала комментарий для #МК: ⤵️ https://www.mk.ru/economics/2026/04/16/rossiyane-podelilis-opytom-fiktivnogo-razvoda-radi-priobreteniya-kvartir-po-snizhennym-stavkam.html 💬 А вы как считаете, - это нормальное стимулирование рождаемости через развод? #семейная_ипотека #недвижимость #льготы #развод #кредит #деньги #государство