С "Москвой ФМ" поговорили о том, что Росреестр будет предупреждать собственников о проб...
С "Москвой ФМ" поговорили о том, что Росреестр будет предупреждать собственников о проблемах с недвижимостью через Госуслуги, если в ЕГРН обнаружены определённые проблемы со сведениями об объекте недвижимости. Например, собственнику могут сообщить, что: 🔸в ЕГРН нет точных сведений о границах земельного участка либо их необходимо уточнить; 🔸на участке находится дом, строение или объект незавершённого строительства, права на который не зарегистрированы; 🔸в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении здания или сооружения. И это, на мой взгляд, полезный механизм. Потому что многие собственники годами пользуются участками или домами, не подозревая, что сведения в ЕГРН неполные. А выясняется это зачастую уже тогда, когда недвижимость решили продать, подарить, оформить наследство или использовать в другой сделке. И вот здесь начинаются срочные межевания, технические планы, уточнение границ, исправление ошибок и перенос сроков сделки. Есть, кстати, важный нюанс: пока речь именно о законопроекте, а не о вступившем в силу новом законе. При этом Росреестр уже с 14 сентября начал адресную рассылку ряда подобных уведомлений через личные кабинеты на Госуслугах. Поэтому если вам или вашим клиентам придёт такое сообщение, я бы не советовала его игнорировать. Но и паниковать тоже не нужно. Уведомление — это повод проверить документы: 🔸что именно содержится в ЕГРН, 🔸установлены ли границы участка, 🔸зарегистрированы ли все объекты, 🔸нет ли расхождений между фактическим положением недвижимости и сведениями реестра. И особенно важно сделать это до выхода на сделку, а не за несколько дней до передачи денег. Приятно, что вопросы недвижимости всё чаще обсуждаются не только тогда, когда проблема уже возникла, но и с точки зрения профилактики рисков. #Москва_ФМ #Росреестр #сделка #недвижимость #Госуслуги