Риэлторы, сохраните. Эти 5 вопросов стоит проверить ДО того, как показывать земельный у... — 9 июля 2026 г. в 06:28:01.200
Риэлторы, сохраните. Эти 5 вопросов стоит проверить ДО того, как показывать земельный участок. Большинство проблем в сделках с землёй возникает не после подписания договора. Они появляются гораздо раньше — когда никто не задал правильные вопросы. Вот мой чек-лист. 1. Что можно построить на этом участке? Адрес — это не ответ. Смотрите ВРИ и градостроительный регламент. Именно они определяют возможности участка. 2. Есть ли ограничения? Охранные зоны, санитарные зоны, водоохранные территории, красные линии — всё это может существенно ограничить использование земли. 3. Совпадают ли планы покупателя с тем, что разрешено? Покупатель хочет построить второй дом? Баню? Разделить участок? Организовать бизнес? Лучше узнать это до сделки, а не после. 4. Есть ли риск отказа в строительстве? Не каждый участок подходит для тех целей, о которых мечтает покупатель. Иногда проблема становится очевидной только после проверки документов. 5. Проверяли ли вы участок сами или поверили словам продавца? Самая опасная фраза в недвижимости — «мне сказали, что всё можно». Проверка сегодня занимает несколько минут, а экономит месяцы споров и испорченную репутацию. Вывод: хороший риэлтор продаёт не квадратные метры. Он помогает клиенту избежать проблем ещё до сделки. Именно за это к специалистам возвращаются и рекомендуют их знакомым. 📌 Сохраните этот чек-лист. Перед каждой сделкой с землёй он точно пригодится