«Я уже дал выписку из ЕГРН. Что еще проверять?» — 23 июля 2026 г. в 05:21:00.927
«Я уже дал выписку из ЕГРН. Что еще проверять?» Если продавец земельного участка говорит именно так, значит он просто не понимает, что проверка земли не заканчивается выпиской. И здесь важно не спорить, а объяснить. Можно сказать так: «Выписка из ЕГРН подтверждает сведения о зарегистрированном праве и основные характеристики участка. Но она не отвечает на главный вопрос покупателя: что можно делать с этой землей и нет ли ограничений, которые повлияют на ее использование.» Именно поэтому мы просим предоставить еще три документа: ✔️ ГПЗУ — чтобы понять, что можно построить и какие градостроительные ограничения действуют. ✔️ ИСОГД — чтобы проверить информацию, которой нет в ЕГРН, но которая может повлиять на использование участка. ✔️ Межевой план — чтобы убедиться, что с границами участка не возникнет вопросов. После такого объяснения продавец обычно понимает: мы не ищем повод отказаться от сделки. Мы хотим убедиться, что после регистрации покупатель не столкнется с неприятными сюрпризами. Мой совет риэлторам: не говорите продавцу: «ЕГРН недостаточно». Лучше объясните, на какие вопросы ЕГРН просто не может ответить. Тогда просьба предоставить дополнительные документы становится понятной и логичной.